商鋪物業(yè) 轉(zhuǎn)讓合同范例

商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于____________________的商鋪物業(yè)（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.買受方有意購買該商鋪物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.標的物為位于____________________的商鋪物業(yè)，具體面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單》。

2.乙方購買標的物的范圍包括但不限于標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給出賣方。

三、交付時間及方式

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及相關(guān)證照交付給買受方。

2.交付方式為：出賣方將標的物的所有權(quán)及相關(guān)證照直接交付給買受方。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，由買受方自行承擔。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標的物的過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由買受方承擔。

五、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向出賣方支付__________%的違約金。

2.出賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買受方支付__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單》

2.附件二《標的物所有權(quán)及相關(guān)證照》

3.附件三《稅費繳納憑證》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于____________________的商鋪物業(yè)（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.買受方有意購買該商鋪物業(yè)，但由于資金限制，需要丙方提供擔保。

3.出賣方、買受方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.標的物為位于____________________的商鋪物業(yè)，具體面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單》。

2.乙方購買標的物的范圍包括但不限于標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給出賣方。

3.丙方作為擔保方，同意在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的情況下，承擔連帶擔保責(zé)任。

三、交付時間及方式

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權(quán)及相關(guān)證照交付給買受方。

2.交付方式為：出賣方將標的物的所有權(quán)及相關(guān)證照直接交付給買受方。

四、擔保方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方提供符合法律規(guī)定的擔保。

2.丙方保證在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的情況下，立即支付剩余款項。

3.丙方的擔保期限自本合同生效之日起至標的物轉(zhuǎn)讓款項全部清償之日止。

五、甲方的權(quán)利

1.出賣方有權(quán)要求買受方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。

2.出賣方有權(quán)在買受方違約時，要求丙方履行擔保責(zé)任。

3.出賣方有權(quán)在丙方履行擔保責(zé)任后，優(yōu)先獲得標的物的所有權(quán)及相關(guān)證照。

六、買受方及擔保方的違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向出賣方支付__________%的違約金。

2.買受方在標的物交付后，未按約定使用標的物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未履行擔保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付__________%的違約金。

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單》

2.附件二《標的物所有權(quán)及相關(guān)證照》

3.附件三《擔保協(xié)議》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方擔保方，旨在保障甲方在標的物轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。擔保方的介入，使得甲方在買受方違約時，能夠獲得及時的資金補償，降低交易風(fēng)險。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。此外，增加買受方及擔保方的違約及限制條款，有助于約束雙方行為，保障甲方的合法權(quán)益。第三方合同的介入，不僅有利于維護交易安全，也促進了甲乙雙方的合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“保證方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方合法擁有位于____________________的商鋪物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）的使用權(quán)。

2.乙方有意租賃該商鋪物業(yè)，但由于信用記錄有限，需要丙方提供保證。

3.出租方、承租方和保證方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃范圍

1.租賃物為位于____________________的商鋪物業(yè)，具體面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一《租賃物清單》。

2.乙方租賃租賃物的范圍包括但不限于租賃物的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、保證方責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶保證責(zé)任。

2.保證方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供符合法律規(guī)定的保證擔保。

3.保證期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____個月止。

四、承租方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有合法的經(jīng)營收益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并保證租賃物的安全使用。

2.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔等。

3.甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《租賃物清單》

2.附件二《保證協(xié)議》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主