企業(yè)物業(yè)合同范本

企業(yè)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方擬承租該物業(yè)進行經營活動，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的物業(yè)，具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元整（大寫：________________），租金支付方式為：甲方應于每月前五個工作日內將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《乙方銀行賬戶信息》。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

五、物業(yè)維護

5.1甲方負責租賃物及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)，乙方應按照甲方要求進行合理使用，并承擔因不合理使用導致的維修責任。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，積極配合甲方進行物業(yè)管理。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于租金總額的_____________%的違約金；

b.若甲方擅自改變租賃物的結構、用途或外觀，應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于欠繳租金總額的_____________%的違約金；

b.若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或外觀，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：物業(yè)租賃清單

10.2附件二：乙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年月日

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方擬承租該物業(yè)進行經營活動，丙方作為第三方參與本次租賃事務，為確保各方權益，經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的物業(yè)，具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元整（大寫：________________），租金支付方式為：乙方應于每月前五個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方參與本次租賃事務，承擔以下責任：

（1）為乙方提供擔保，確保乙方按時支付租金；

（2）在乙方違約時，丙方有權代替乙方履行合同義務，并承擔相應的法律責任。

五、甲方權益

5.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求丙方提供有效的擔保，包括但不限于保證書、抵押物等；

（2）在乙方違約時，甲方有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)。

六、乙方責任

6.1乙方應承擔以下責任：

（1）按時支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途或外觀；

（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，積極配合甲方進行物業(yè)管理。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于租金總額的_____________%的違約金；

b.若甲方擅自改變租賃物的結構、用途或外觀，應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于欠繳租金總額的_____________%的違約金；

b.若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或外觀，應承擔相應的賠償責任。

（3）丙方違約責任：

a.若丙方未能履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任；

b.若丙方提供虛假擔保，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：物業(yè)租賃清單

10.2附件二：甲方銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時履行合同義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到相應的賠償，降低了甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護甲方的合法權益，實現(xiàn)物業(yè)的經濟效益。

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于乙方擬承租甲方擁有的位于________________的物業(yè)用于開展經營活動，丙方作為第三方參與本次租賃事務，為確保乙方權益，經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的物業(yè)，具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元整（大寫：________________），租金支付方式為：乙方應于每月前五個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、丙方責任

4.1丙方作為第三方參與本次租賃事務，承擔以下責任：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的日常維護和管理；

（2）監(jiān)督甲方履行合同義務，確保乙方權益不受侵害。

五、乙方權益

5.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質量；

（3）乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合理改造，以提高經營效率；

（4）乙方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方責任

6.1甲方應承擔以下責任：

（1）甲方應確保租賃物符合合同約定，并在乙方入住前完成必要的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方應配合乙方進行合理的改造工作，但不得影響物業(yè)的整體結構；

（3）甲方應按照合同約定提供租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于租金總額的_____________%的違約金；

b.若甲方擅自改變租賃物的用途，應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于欠繳租金總額的_____________%的違約金；

b.若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，應承擔相應的賠償責任。

（3）丙方違約責任：

a.若丙方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任；

b.若丙方未能履行監(jiān)督職責，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：物業(yè)租賃清單

10.2附件二：甲方銀行賬戶信息

乙方為主導的目的和意