變更購房合同范例

變更購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了《購房合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買賣方位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的房屋，房屋建筑面積為____平方米，總價款為____元。

2.鑒于房地產(chǎn)市場行情的變化以及買方自身需求的變化，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對原合同中部分條款進(jìn)行變更。

3.依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下變更協(xié)議：

一、變更內(nèi)容

1.原合同約定的房屋總價款由____元變更為____元。

2.原合同約定的房屋交付時間由____年____月____日變更為____年____月____日。

3.原合同約定的房屋交付條件由____變更為____。

4.原合同約定的房屋用途由____變更為____。

5.原合同約定的付款方式由____變更為____。

6.原合同約定的違約責(zé)任由____變更為____。

二、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、附件

1.原購房合同

2.房屋買賣合同登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

特此協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂了《購房合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買賣方位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的房屋，房屋建筑面積為____平方米，總價款為____元。

2.為保障買方在購房過程中的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下變更協(xié)議：

一、變更內(nèi)容

1.原合同約定的房屋總價款由____元變更為____元。

2.原合同約定的房屋交付時間由____年____月____日變更為____年____月____日。

3.原合同約定的房屋交付條件由____變更為____。

4.原合同約定的房屋用途由____變更為____。

5.原合同約定的付款方式由____變更為____。

6.原合同約定的違約責(zé)任由____變更為____。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供購房款總額____元的擔(dān)保，擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同約定的房屋交付之日止。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方按照原合同約定的交付條件交付房屋。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，代買方行使原合同約定的權(quán)利，包括但不限于要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與擔(dān)保相關(guān)的必要文件和資料。

5.擔(dān)保方有權(quán)隨時解除擔(dān)保，但需提前____天書面通知買方和賣方。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有原合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于購房款支付、房屋交付、房屋使用等。

2.甲方有權(quán)要求賣方按照原合同約定的交付條件交付房屋，如賣方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為行使權(quán)利。

3.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

5.甲方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行付款。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按本協(xié)議約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

2.乙方如未按本協(xié)議約定的交付條件交付房屋，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

3.乙方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.乙方不得擅自出售、抵押、出租房屋，否則應(yīng)向甲方支付____元違約金。

五、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：本協(xié)議引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障買方在購房過程中的權(quán)益，降低購房風(fēng)險。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身權(quán)益，確保購房過程的順利進(jìn)行。

特此協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號的房屋，租賃期限為____年，租金總額為____元。

2.為保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供租金支付擔(dān)保服務(wù)。

3.依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下變更協(xié)議：

一、變更內(nèi)容

1.原合同約定的租金總額由____元變更為____元。

2.原合同約定的租賃期限由____年變更為____年。

3.原合同約定的租金支付方式由____變更為____。

4.原合同約定的租賃用途由____變更為____。

5.原合同約定的違約責(zé)任由____變更為____。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為乙方提供租金總額____元的擔(dān)保，擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同約定的租賃期滿之日止。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照原合同約定的租賃條件提供租賃物。

3.擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時，代乙方行使原合同約定的權(quán)利，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保相關(guān)的必要文件和資料。

5.擔(dān)保方有權(quán)隨時解除擔(dān)保，但需提前____天書面通知乙方和甲方。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有原合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于租金支付、租賃物使用、租賃期滿后物業(yè)權(quán)屬等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的租賃條件提供租賃物，如甲方違約，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方代為行使權(quán)利。

3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明、租賃物質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的租金支付方式進(jìn)行租金支付。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按本協(xié)議約定的租賃條件提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.甲方如未按本協(xié)議約定的租賃條件提供租賃物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自解除租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付____元違約金。

4.甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.甲方不得擅自出售、抵押、出租租賃物，否則應(yīng)向乙方支付____元違約金。

五、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在