商鋪代理租賃合同

商鋪代理租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________代理方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯系方式：__________地址：__________商鋪代理租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商鋪位置]的商鋪的合法所有權人，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]。3.代理方（丙方）丙方為具有合法資質的商鋪代理租賃公司，受甲方委托，負責代理甲方商鋪的租賃事宜。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權開始使用商鋪。2.終止日期租賃期限截止至[具體日期]，期滿后，乙方應將商鋪交還甲方。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方和丙方。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。如雙方達成續(xù)租意向，應另行簽訂租賃合同。四、租金及費用1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金應按照[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期的前[X]天支付下一周期的租金。2.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。4.其他費用（1）乙方應承擔商鋪使用過程中產生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，按照實際使用量及相關收費標準進行支付。（2）如因乙方原因導致商鋪需要維修或保養(yǎng)，相關費用由乙方承擔。五、商鋪交付與驗收1.交付時間甲方應在[具體日期]將商鋪交付給乙方使用。2.交付條件商鋪交付時應符合以下條件：（1）商鋪結構及附屬設施完好，能夠正常使用。（2）商鋪內的水、電、氣等供應正常。（3）商鋪已進行清潔和消毒處理。3.驗收程序乙方應在商鋪交付后的[X]個工作日內進行驗收，如發(fā)覺商鋪存在問題，應及時書面通知甲方和丙方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。如乙方在規(guī)定時間內未提出異議，視為商鋪驗收合格。六、代理權限與職責1.丙方的代理權限（1）丙方有權代表甲方與乙方進行租賃合同的洽談、簽訂及履行。（2）丙方有權收取乙方支付的租金、押金及其他費用，并按照甲方的要求進行管理和支付。（3）丙方有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正。2.丙方的職責義務（1）丙方應按照誠實信用的原則，為甲方和乙方提供優(yōu)質的代理服務。（2）丙方應及時向甲方和乙方傳達對方的意見和要求，協(xié)助雙方解決租賃過程中出現的問題。（3）丙方應妥善保管甲方提供的相關資料和文件，不得泄露或擅自使用。七、甲方的權利與義務1.甲方的權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）甲方有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正。（3）在租賃期滿后，甲方有權收回商鋪。2.甲方的義務（1）甲方應按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用。（2）甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何糾紛或抵押等情況。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪使用過程中所需的相關手續(xù)，如工商登記、稅務登記等。八、乙方的權利與義務1.乙方的權利（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方有權要求甲方和丙方按照本合同約定提供相關服務和保障。（3）在租賃期滿后，如乙方無違約行為，乙方有權要求甲方退還押金。2.乙方的義務（1）乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）乙方應愛護商鋪內的設施和設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守商鋪所在地的法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得從事違法經營活動。（5）乙方應在租賃期滿后，將商鋪交還甲方，商鋪應保持交付時的狀態(tài)，除正常損耗外。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，三方應協(xié)商解決。2.解除情形（1）經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）如商鋪因不可抗力或拆遷等原因無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，三方互不承擔責任。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回商鋪或干擾乙方的正常經營活動，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定的時間將商鋪交還甲方，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責任（1）如丙方未按照本合同約定履行代理職責，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。（2）如丙方違反本合同約定，擅自泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息，丙方應按照[具體金額]向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如三方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對三方均具有約束力。（2）如三方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]丙方的送達地址為：[丙方聯系地址]任何一方變更送達地址的，應提前[X]天書面通知對方，否則視為原送達地址有效。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。2.保密條款（1）三方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。3.合同生效