房地產銷售經理聘用合同

房地產銷售經理聘用合同通用合同編號：__________甲方（用人單位）：甲方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受聘人員）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（用人單位）甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產公司，具有合法的經營資格和用人資格，有權按照本合同的約定聘用乙方擔任房地產銷售經理。2.乙方（受聘人員）乙方具備房地產銷售相關的專業(yè)知識和技能，有能力勝任房地產銷售經理的工作，愿意按照本合同的約定為甲方提供服務。二、聘用職位及期限1.聘用職位甲方聘用乙方擔任房地產銷售經理，負責甲方房地產項目的銷售管理工作。2.聘用期限本合同的聘用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。聘用期滿，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。三、工作職責與目標1.工作職責（1）制定并執(zhí)行房地產項目的銷售策略，保證銷售目標的實現(xiàn)。（2）負責銷售團隊的管理和培訓，提高團隊的銷售能力和業(yè)績。（3）協(xié)調與其他部門的合作，保證項目的順利推進。（4）收集市場信息，分析市場趨勢，為公司的決策提供依據。（5）處理客戶投訴，維護客戶關系，提高客戶滿意度。2.工作目標（1）在聘用期限內，實現(xiàn)房地產項目銷售金額達到____元。（2）將客戶滿意度提高到____%以上。（3）保證銷售團隊的業(yè)績達到公司制定的目標。四、工作條件與支持1.工作條件甲方為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、辦公設備等。2.銷售資源支持甲方為乙方提供必要的銷售資源支持，包括宣傳資料、客戶資源等，以幫助乙方更好地開展銷售工作。五、薪酬與福利1.薪酬結構乙方的薪酬由基本工資、績效工資和銷售提成組成?；竟べY為____元/月，績效工資為____元/月，銷售提成按照本合同第七章的規(guī)定計算。2.福利待遇（1）甲方按照國家和地方的規(guī)定為乙方繳納社會保險。（2）乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假等福利待遇。（3）甲方為乙方提供定期的培訓和職業(yè)發(fā)展機會。六、績效考核與評估1.考核標準甲方根據乙方的工作職責和工作目標，制定績效考核標準，對乙方的工作表現(xiàn)進行考核?？己藰藴拾ㄤN售業(yè)績、客戶滿意度、團隊管理等方面。2.評估周期甲方對乙方的績效考核評估周期為____個月，考核結果作為乙方績效工資和銷售提成的發(fā)放依據。七、銷售提成與獎勵1.銷售提成計算方式乙方的銷售提成按照以下方式計算：銷售提成=銷售金額×提成比例。提成比例根據不同的銷售項目和銷售階段進行確定，具體比例在附件《銷售提成與獎勵方案》中明確。2.獎勵機制（1）如果乙方在聘用期限內超額完成銷售目標，甲方將給予乙方額外的獎勵，獎勵金額根據超額完成的銷售金額進行確定。（2）如果乙方在客戶滿意度、團隊管理等方面表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方將給予乙方相應的獎勵，獎勵方式包括獎金、榮譽證書等。八、工作時間與休假1.工作時間乙方的工作時間為每周____天，每天____小時。工作時間可以根據項目的實際情況進行調整，但應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.休假制度（1）乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假、婚假、產假等休假待遇。（2）乙方的年假為____天/年，病假、婚假、產假等休假待遇按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密與競業(yè)限制1.保密義務（1）乙方對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在本合同終止或解除后，仍應繼續(xù)履行保密義務，直至甲方書面同意解除為止。2.競業(yè)限制條款（1）在本合同有效期內及本合同終止或解除后的____年內，乙方不得在與甲方有競爭關系的單位工作或從事與甲方有競爭關系的業(yè)務。（2）如果乙方違反競業(yè)限制條款，應向甲方支付違約金，違約金的金額為乙方在甲方工作期間的全部收入的____倍。十、合同的解除與終止1.解除合同的條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：a.在試用期內被證明不符合錄用條件的；b.嚴重違反甲方規(guī)章制度的；c.嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；d.被依法追究刑事責任的；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（3）甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：a.未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；b.未及時足額支付勞動報酬的；c.未依法為乙方繳納社會保險費的；d.甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止合同的情形（1）本合同期滿的；（2）乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；（3）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（4）甲方被依法宣告破產的；（5）甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、違約責任1.甲方違約責任（1）如果甲方未按照本合同的約定支付乙方勞動報酬、社會保險費等，應按照法律法規(guī)的規(guī)定向乙方支付逾期利息和賠償金。（2）如果甲方違反本合同的約定解除本合同，應按照法律法規(guī)的規(guī)定向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任（1）如果乙方違反本合同的約定解除本合同，應向甲方支付違約金，違約金的金額為乙方在甲方工作期間的全部收入的____倍。（2）如果乙方違反本合同的約定泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，應向甲方支付違約金，違約金的金額為____元。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。（3）如果乙方違反競業(yè)限制條款，應向甲方支付違約金，違約金的金額為乙方在甲方工作期間的全部收入的____倍。如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向勞動爭議調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如果協(xié)商或調解不成，雙方可以向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知和文件應以書面形式送達對方。通知和文件的送達地址以本合同開頭所列的地址為準。如一方變更地址，應提前____天書面通知對方。2.合同變更本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數本合同一式兩份，