辦公室租賃協(xié)議

辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)描述甲方同意將位于__________的辦公室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的詳細(xì)描述如下：地址：__________面積：__________平方米結(jié)構(gòu)：__________配套設(shè)施：__________第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.2租金乙方同意按照以下租金支付方式向甲方支付租金：租金金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月租金支付時間：每月的__________日之前租金支付方式：__________第三章：押金及費用3.1押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為租賃物業(yè)的保證金。3.2費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按實際使用計算物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月其他費用：如有，雙方協(xié)商解決第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款和條件出租租賃物業(yè)。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.1.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時向乙方提供發(fā)票。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間，及時向甲方支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，保持租賃物業(yè)的整潔。第五章：租賃期滿及解除協(xié)議5.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。5.2解除協(xié)議5.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)提前一個月通知甲方解除本協(xié)議。5.2.3甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小型維修，如更換燈泡、水龍頭等。6.2維修通知6.2.1如租賃物業(yè)需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)安排維修。6.2.2乙方不得擅自進(jìn)行大型維修或改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行，應(yīng)提前書面通知甲方，取得甲方同意后方可施工。6.3維修費用6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)，但乙方承擔(dān)的維修費用超過人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元時，甲方應(yīng)參與維修費用的分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。第七章：保險與安全7.1保險7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的公共部分投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防設(shè)施、安全出口等。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動。第八章：租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與分包8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如乙方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.2分包8.2.1乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分分包給第三方，除非獲得甲方的書面同意。8.2.2如乙方獲準(zhǔn)分包，乙方應(yīng)保證分包方遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。第九章：違約與賠償9.1甲方違約9.1.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)糾正違約行為。9.1.2如甲方未能按時糾正違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為租賃期限剩余月份租金的__________%。9.2乙方違約9.2.1如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。9.2.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期限剩余月份租金的__________%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2仲裁10.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章：保密與隱私11.1保密11.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，期限為__________年。11.2隱私11.2.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)查或檢查。11.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得在物業(yè)內(nèi)從事任何可能侵犯他人隱私的活動。第十二章：環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成污染。12.1.2乙方應(yīng)采取必要措施，減少租賃物業(yè)的能耗和廢物排放。12.2衛(wèi)生12.2.1乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得堆放垃圾或雜物。12.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和清潔。第十三章：變更與終止13.1變更13.1.1任何一方如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。13.1.2本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。13.2終止13.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。13.2.2在租賃期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第十四章：不可抗力14.1定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。14.1.2雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2法律后果14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡力恢復(fù)本協(xié)議的履行。第十五章：其他條款15.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2通知15.2.1本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知送達(dá)的方式包括但不限于掛號郵件、快遞、郵件等。15.2.2通知在送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱后視為有效送達(dá)。15.