小型裝飾裝修工程施工合同范本

小型裝飾裝修工程施工合同范本合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況工程地點：工程內容：工程面積：工程戶型：2.工程期限開工日期：竣工日期：總工期：3.工程價款及支付方式工程總價：付款方式：甲方按以下方式分階段支付工程款合同簽訂后，支付工程總價的%作為預付款；水電改造完成后，支付工程總價的%；木工工程完成后，支付工程總價的%；油漆工程完成后，支付工程總價的%；工程竣工驗收合格后，支付工程總價的%。4.質量標準工程質量標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，保證工程質量合格。材料質量標準：乙方應使用符合國家標準的環(huán)保材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應符合合同約定。5.雙方權利與義務甲方權利與義務有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查。按照合同約定支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調與物業(yè)等相關部門的關系。乙方權利與義務按照合同約定的時間、質量要求完成工程。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作。負責施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，工程竣工后清理現(xiàn)場。6.工程變更工程變更必須經甲方同意，并由甲方簽字確認后實施。工程變更的費用計算方法：按照實際發(fā)生的工程量及合同約定的單價進行計算。7.竣工驗收與結算工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的日內組織驗收，如逾期未驗收，則視為工程驗收合格。工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算報告，甲方應在日內審核完畢。8.違約責任甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應按未支付工程款的%向乙方支付違約金。乙方未按合同約定的時間完成工程的，每逾期一日，應按工程總價的%向甲方支付違約金。工程質量未達到合同約定標準的，乙方應負責返工，直至達到合同約定標準，返工費用由乙方承擔。9.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.保險乙方應為施工現(xiàn)場的施工人員購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。11.保修工程竣工后，乙方對工程質量提供年的保修服務。在保修期內，如發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知后的日內進行維修，維修費用由乙方承擔。12.不可抗力如因不可抗力因素導致工程無法正常進行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等。13.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式的，應及時通知對方，否則由此造成的后果由變更方承擔。14.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。工程竣工結算完畢，保修期滿后，本合同終止。二、合同通用條款1.定義與解釋對本合同中涉及的專業(yè)術語進行定義和解釋，保證雙方對合同條款的理解一致。2.合同文件及解釋順序明確本合同的組成文件及解釋順序，一般包括合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、工程質量保修書、安全生產合同、廉政合同等。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范本合同使用的語言文字為中文。本合同適用的法律為中華人民共和國相關法律法規(guī)。工程施工應符合國家及地方相關標準及規(guī)范的要求。4.圖紙甲方應向乙方提供施工圖紙，并對圖紙的準確性負責。乙方應按照圖紙進行施工，如發(fā)覺圖紙存在問題，應及時通知甲方。5.工程師如甲方委托工程師對工程進行監(jiān)督管理，應明確工程師的職責和權限。6.項目經理乙方應指定項目經理負責工程的施工管理，項目經理的姓名、聯(lián)系方式等應在合同中明確。7.發(fā)包人義務除合同協(xié)議書約定的義務外，甲方還應履行以下義務：按照合同約定提供施工場地。按照合同約定提供施工所需的水、電等基礎條件。協(xié)助乙方辦理施工所需的各種審批手續(xù)。8.承包人義務除合同協(xié)議書約定的義務外，乙方還應履行以下義務：按照合同約定的時間和質量要求完成工程。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和環(huán)境保護工作。及時向甲方提交工程進度報告和質量報告。9.施工組織設計和工期乙方應在開工前向甲方提交施工組織設計，經甲方批準后實施。乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。10.質量與檢驗工程質量應符合合同約定的質量標準，乙方應按照國家及地方相關標準及規(guī)范進行施工和檢驗。甲方有權對工程質量進行檢查，如發(fā)覺質量問題，乙方應及時整改。11.安全施工乙方應遵守國家及地方相關安全施工的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。12.合同價款與支付本合同的價款為固定總價或固定單價，具體方式在合同專用條款中約定。工程款的支付方式和時間在合同協(xié)議書和專用條款中約定。13.變更工程變更的程序和費用計算方法在合同專用條款中約定。如發(fā)生工程變更，雙方應及時辦理變更手續(xù)，避免影響工程進度和質量。14.竣工驗收工程竣工后，乙方應按照合同約定的程序和標準進行驗收。如工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內整改完畢，重新組織驗收。15.竣工結算工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應在規(guī)定的時間內審核完畢?？⒐そY算的依據(jù)為合同約定的價款、工程變更、簽證等相關資料。16.違約、索賠和爭議雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。如因一方違約給對方造成損失，受損方有權提出索賠要求。本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應按照合同約定的方式解決。17.不可抗力如因不可抗力因素導致工程無法正常進行，雙方應按照合同約定的方式處理。不可抗力發(fā)生后，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失。18.保險和擔保乙方應為施工現(xiàn)場的施工人員購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。如甲方要求，乙方應提供履約擔保，擔保方式和金額在合同專用條款中約定。19.專利技術及特殊工藝如工程涉及專利技術或特殊工藝，雙方應在合同中明確相關事宜，包括技術的使用、費用的承擔等。20.文物和地下障礙物如在施工過程中發(fā)覺文物或地下障礙物，乙方應及時通知甲方，并按照國家相關規(guī)定進行處理。三、合同專用條款1.工程概況工程地點：工程內容：工程面積：工程戶型：2.工程期限開工日期：竣工日期：總工期：3.工程價款及支付方式工程總價：付款方式：甲方按以下方式分階段支付工程款合同簽訂后，支付工程總價的%作為預付款；水電改造完成后，支付工程總價的%；木工工程完成后，支付工程總價的%；油漆工程完成后，支付工程總價的%；工程竣工驗收合格后，支付工程總價的%。4.質量標準工程質量標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，保證工程質量合格。材料質量標準：乙方應使用符合國家標準的環(huán)保材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應符合合同約定。5.雙方權利與義務甲方權利與義務有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查。按照合同約定支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調與物業(yè)等相關部門的關系。乙方權利與義務按照合同約定的時間、質量要求完成工程。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作。負責施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，工程竣工后清理現(xiàn)場。6.工程變更工程變更必須經甲方同意，并由甲方簽字確認后實施。工程變更的費用計算方法：按照實際發(fā)生的工程量及合同約定的單價進行計算。7.竣工驗收與結算工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的日內組織驗收，如逾期未驗收，則視為工程驗收合格。工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算報告，甲方應在日內審核完畢。8.違約責任甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應按未支付工程款的%向乙方支付違約金。乙方未按合同約定的時間完成工程的，每逾期一日，應按工程總價的%向甲方支付違約金。工程質量未達到合同約定標準的，乙方應負責返工，直至達到合同約定標準，返工費用由乙方承擔。9.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.保險乙方應為施工現(xiàn)場的施工人員購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。11.保修工程竣工后，乙方對工程質量提供年的保修服務。在保修期內，如發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知后的日內進行維修，維修費用由乙方承擔。12.不可抗力如因不可抗力因素導致工程無法正常進行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等。13.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式的，應及時通知對方，否則由此造成的后果由變更方承擔。14.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。工程竣工結算完畢，保修期滿后，本合同終止。四、工程質量保修書1.質量保修范圍本工程的質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等。2.質量保修期地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為年；供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為年。3.質量保修責任屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。發(fā)生須緊急搶修（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到通知后，應立即到達現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的，搶修費用由發(fā)包人承擔。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人保證地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。4.質量保修金的支付與返還質量保修金的金額為工程結算總價的%。質量保修金在工程竣工驗收合格后年內無息返還。五、安全生產合同1.安全生產目標杜絕重傷及以上人身傷亡；杜絕重大機械設備；杜絕重大火災；杜絕重大交通責任；杜絕重大環(huán)境污染；輕傷頻率控制在‰以內。2.雙方的安全責任甲方的安全責任向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的規(guī)定，辦理工程安全監(jiān)督手續(xù)。審查乙方的安全生產許可證和項目經理、專職安全生產管理人員的安全考核合格證書，以及特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書。向乙方提供施工現(xiàn)場及施工可能影響的毗鄰區(qū)域內地下管線資料、氣象和水文觀測資料，并保證資料的真實、準確、完整。按照合同約定及時支付安全生產費用。乙方的安全責任建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入，對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員。特種作業(yè)人員必須按照國家有關規(guī)定經過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產教育培訓，其教育培訓情況記入個人工作檔案。安全生產教育培訓考核不合格的人員，不得上崗。在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志。安全警示標志必須符合國家標準。將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應當符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等應當符合衛(wèi)生標準。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內設置員工集體宿舍。在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口處設置明顯標志。向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝，并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。作業(yè)人員有權對施工現(xiàn)場的作業(yè)條件、作業(yè)程序和作業(yè)方式中存在的安全問題提出批評、檢舉和控告，有權拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)。在施工中發(fā)生危及人身安全的緊急情況時，作業(yè)人員有權立即停止作業(yè)或者在采取必要的應急措施后撤離危險區(qū)域。因施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等，應當采取專項防護措施。遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。在城市市區(qū)內的建設工程，施工單位應當對施工現(xiàn)場實行封閉圍擋。3.安全檢查與整改甲方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應及時通知乙方進行