洗車場(chǎng)租賃協(xié)議

洗車場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[洗車場(chǎng)具體位置]的洗車場(chǎng)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該洗車場(chǎng)出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的洗車場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)洗車及相關(guān)業(yè)務(wù)，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力。二、租賃場(chǎng)地及用途1.洗車場(chǎng)位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的洗車場(chǎng)出租給乙方，該洗車場(chǎng)占地面積為[具體面積]平方米。2.租賃用途乙方租賃該洗車場(chǎng)僅用于經(jīng)營(yíng)洗車及與洗車相關(guān)的服務(wù)業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)的手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元。（2）乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.押金（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。（2）租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金在租賃期內(nèi)原則上保持不變。但如遇以下情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金：當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)上漲超過(guò)[X]%；國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)成本增加。（2）甲方調(diào)整租金應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意調(diào)整。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為乙方同意調(diào)整。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的洗車場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與洗車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間洗車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、洗車場(chǎng)的使用與管理1.營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例確定洗車場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所顯著位置公示。如因特殊情況需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù)（1）乙方應(yīng)合理使用洗車場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施完好地交還甲方。如設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照原價(jià)進(jìn)行賠償。3.安全與環(huán)保責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)洗車場(chǎng)的安全管理工作，制定并落實(shí)安全管理制度，保證員工和顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。七、裝修與改建1.裝修與改建的許可乙方如需對(duì)洗車場(chǎng)進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供裝修或改建方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意乙方的申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確裝修或改建的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.裝修與改建的要求（1）乙方的裝修或改建應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）乙方的裝修或改建不得影響洗車場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和安全功能。（3）裝修或改建完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。八、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為洗車場(chǎng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，為員工投保工傷保險(xiǎn)和其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)。2.賠償責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е录追綋p失或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同或提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，同時(shí)乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（3）如乙方未按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)按照原價(jià)進(jìn)行賠償。（4）如乙方未按照本合同的約定履行安全與環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）如乙方未按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)或丟失的，甲方有權(quán)解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向洗車場(chǎng)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向洗車場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以專人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；通知以掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)的，簽收之日起第[X]日視為送達(dá)；通知以傳真或郵件送達(dá)的，發(fā)送之日視為送達(dá)。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行