2025年度鄉(xiāng)村私人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鄉(xiāng)村私人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米。乙方在受讓后，享有該宅基地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。2.使用權(quán)期限乙方獲得該宅基地的使用權(quán)期限為______年，自合同簽訂之日起計算。乙方在合同到期后，有權(quán)續(xù)約或放棄使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓費用與支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用本合同宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為______元。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。甲方應(yīng)在交付前通知乙方交付的具體時間。2.交地地點甲方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付至乙方指定的地點。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方在交付過程中，故意隱瞞宅基地存在的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方在受讓后，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的宅基地進(jìn)行檢驗，確保符合合同約定。有權(quán)要求乙方提供宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。義務(wù)：向乙方提供宅基地的使用權(quán)，確保權(quán)屬清晰無爭議。協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供宅基地的詳細(xì)信息和使用條件。在合同約定的期限內(nèi)取得宅基地的使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。在使用宅基地期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。六、宅基地使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途使用宅基地。乙方不得擅自改變宅基地的用途或結(jié)構(gòu)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因造成宅基地或附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除與終止1.合同解除條件若甲方在合同簽訂后未按約定提供宅基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.合同終止條件宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止。若雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地的位置、面積、權(quán)屬等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：