2025年物業(yè)危險(xiǎn)品管理協(xié)議

2025年物業(yè)危險(xiǎn)品管理協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于_________的物業(yè)管理單位，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主及使用人提供物業(yè)服務(wù)。

鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在一定數(shù)量的危險(xiǎn)品，為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，保障甲方、乙方及其他業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的安全使用和儲(chǔ)存，防止因危險(xiǎn)品引發(fā)的事故，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和公共安全。

甲方承諾將嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的管理，確保危險(xiǎn)品的安全使用和儲(chǔ)存；乙方承諾積極配合甲方的工作，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、使用、處置進(jìn)行監(jiān)督管理。

1.2甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品管理制度，并向乙方及其他業(yè)主公布。

1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品進(jìn)行定期檢查，確保危險(xiǎn)品的安全使用和儲(chǔ)存。

1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生危險(xiǎn)品事故進(jìn)行及時(shí)處理，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的安全使用和儲(chǔ)存，防止因危險(xiǎn)品引發(fā)的事故。

2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，對(duì)危險(xiǎn)品進(jìn)行分類存放，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)。

2.3甲方應(yīng)定期對(duì)危險(xiǎn)品進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保危險(xiǎn)品設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2危險(xiǎn)品管理費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，甲方不再另行向乙方收取。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起三年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未履行危險(xiǎn)品管理職責(zé)，導(dǎo)致事故發(fā)生，造成乙方或其他業(yè)主損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方違反本協(xié)議約定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有危險(xiǎn)品進(jìn)行監(jiān)督管理，確保危險(xiǎn)品的安全使用和儲(chǔ)存。

（2）要求乙方及其他業(yè)主遵守本協(xié)議約定的危險(xiǎn)品管理制度。

（3）在必要時(shí)，對(duì)乙方及其他業(yè)主的違反行為進(jìn)行制止和糾正。

1.2義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品管理制度。

（2）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的危險(xiǎn)品事故進(jìn)行調(diào)查，分析原因，采取措施防止事故再次發(fā)生。

（4）對(duì)乙方及其他業(yè)主進(jìn)行危險(xiǎn)品安全知識(shí)宣傳，提高其安全意識(shí)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）對(duì)甲方提供的危險(xiǎn)品管理制度提出合理建議。

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的使用、儲(chǔ)存提出安全要求。

（3）在危險(xiǎn)品事故發(fā)生時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。

2.2義務(wù)：

（1）遵守甲方制定的危險(xiǎn)品管理制度，確保危險(xiǎn)品的安全使用和儲(chǔ)存。

（2）配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品進(jìn)行檢查、維護(hù)。

（3）在發(fā)生危險(xiǎn)品事故時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供必要的信息和協(xié)助。

（4）接受甲方對(duì)違反危險(xiǎn)品管理制度行為的制止和糾正。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品管理的相關(guān)信息。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方及其他業(yè)主公布危險(xiǎn)品管理制度及檢查結(jié)果。

3.3甲方在發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)品安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方及其他業(yè)主，并要求其采取措施。

3.4甲方在處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品事故時(shí)，乙方及其他業(yè)主應(yīng)積極配合。

3.5甲乙雙方應(yīng)共同加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的管理，確保公共安全。

四、合同執(zhí)行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得以任何理由規(guī)避或拒絕履行。

4.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的安全，保障甲方、乙方及其他業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。

4.4如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.5本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。

1.2本協(xié)議期滿前____個(gè)月，甲乙雙方可就本協(xié)議的續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過原合同期限。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方均有約束力，自變更之日起生效。

三、合同的解除

3.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

3.2解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并采取必要措施防止損失的擴(kuò)大。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議有效期屆滿且未續(xù)簽，或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，本協(xié)議終止。

4.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，妥善處理剩余事務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

5.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議自生效之日起，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，具有法律約束力的文書。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。

5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。

6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟，通過人民法院的審判活動(dòng)解決爭(zhēng)議。

7.法院管轄權(quán)：指人民法院依法對(duì)一定范圍內(nèi)的案件具有審判權(quán)的權(quán)限。

8.法律適用：指在處理案件時(shí)，根據(jù)案件的具體情況，確定適用哪個(gè)國家的法律或法律體系。

9.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定的行為準(zhǔn)則。

10.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

11.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有與原協(xié)議相同的法律效力。

12.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指在合同執(zhí)行過程中，解決雙方爭(zhēng)議的具體方式和程序。

13.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定期限。

14.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出的具有法律效力的裁決。

15.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則和程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：乙方在使用危險(xiǎn)品時(shí)，可能由于操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。

**注意事項(xiàng)**：確保乙方充分了解危險(xiǎn)品的使用方法和安全措施。

**解決辦法**：甲方應(yīng)定期組織危險(xiǎn)品使用培訓(xùn)，提供操作手冊(cè)和安全指南，并監(jiān)督乙方正確使用。

2.**問題**：危險(xiǎn)品管理制度可能存在漏洞，導(dǎo)致管理不善。

**注意事項(xiàng)**：定期審查和更新危險(xiǎn)品管理制度。

**解決辦法**：甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理部門，負(fù)責(zé)制度的制定、實(shí)施和監(jiān)督，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和整改。

3.**問題**：合同變更或解除過程中，可能存在溝通不暢或意見不一致。

**注意事項(xiàng)**：保持雙方溝通渠道暢通，確保信息及時(shí)傳遞。

**解決辦法**：建立正式的溝通機(jī)制，如定期會(huì)議或書面通知，確保變更或解除事宜得到雙方認(rèn)可。

4.**問題**：爭(zhēng)議解決過程中，可能存在仲裁機(jī)構(gòu)選擇或仲裁程序上的爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁程序。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則和仲裁程序，減少爭(zhēng)議發(fā)生。

5.**問題**：合同執(zhí)行過程中，可能因?yàn)榉煞ㄒ?guī)的變更而影響合同履行。

**注意事項(xiàng)**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新和變化。

**解決辦法**：設(shè)立法律顧問或定期咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相符合。

6.**問題**：合同終止后，可能存在未了事項(xiàng)的處理問題。

**注意事項(xiàng)**：在合同終止前，明確未了事項(xiàng)的處理方案。

**解決辦法**：在合同終止條款中詳細(xì)規(guī)定未了事項(xiàng)的處理流程，確保合同終止后仍有明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

7.**問題**：合同履行過程中，可能因?yàn)橐环竭`約導(dǎo)致對(duì)方損失。

**注意事項(xiàng)**：嚴(yán)格履行合同，確保合同的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。

**解決辦法**：建立違約責(zé)任條款，明確違約行為的界定和相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)后果。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在危險(xiǎn)品，需要規(guī)范危險(xiǎn)品的管理和使用。

2.業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位與物業(yè)服務(wù)公司之間就危險(xiǎn)品管理達(dá)成協(xié)議。

3.物業(yè)管理單位與業(yè)主或使用人之間就危險(xiǎn)品的安全責(zé)任進(jìn)行約定。

4.物業(yè)管理單位需要與其他相關(guān)方（如消防部門、安全監(jiān)管部門等）合作，共同管理危險(xiǎn)品。

5.物業(yè)管理單位需要提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的安全管理水平，預(yù)防安全事故。

6.物業(yè)管理單位需要明確危險(xiǎn)品管理的責(zé)任主體和責(zé)任范圍。

7.物業(yè)管理單位需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、使用、處置進(jìn)行全過程監(jiān)管。

8.物業(yè)管理單位需要對(duì)業(yè)主或使用人進(jìn)行危險(xiǎn)品安全教育和培訓(xùn)。

9.物業(yè)管理單位與業(yè)主或使用人之間就危險(xiǎn)品事故的處理和賠償進(jìn)行約定。

10.物業(yè)管理單位需要與其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)或機(jī)構(gòu)就危險(xiǎn)品管理進(jìn)行合作或協(xié)調(diào)。

11.物業(yè)管理單位需要應(yīng)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的危險(xiǎn)品管理問題。

12.物業(yè)管理單位需要處理因法律法規(guī)變更而引起的危險(xiǎn)品管理調(diào)整。

13.物業(yè)管理單位需要解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品清單及分類

2.危險(xiǎn)品管理制度及操作規(guī)程

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、使用、處置的具體規(guī)定

4.危險(xiǎn)品事故應(yīng)急預(yù)案

5.危險(xiǎn)品使用培訓(xùn)資料

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品檢查記錄

7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品事故處理記錄

8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄

10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品安全教育和培訓(xùn)記錄

11.業(yè)主或使用人簽署的同意危險(xiǎn)品管理制度和安全責(zé)任的文件

12.甲乙雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件

13.任何其他與危險(xiǎn)品管理相關(guān)的文件或資料，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可添加。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字處

-甲方單位蓋章處

-日期：[甲方簽字蓋章日期]

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字處

-乙方單位蓋章處

-日期：[乙方簽字蓋章日期]

甲方簽字、蓋章位置：

-法定代表人簽