2025年物業(yè)停車場租賃合同

2025年物業(yè)停車場租賃合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)停車場，具備出租條件，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿租賃該物業(yè)停車場，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)停車場符合乙方使用需求，包括但不限于停車位的數(shù)量、照明、安全設(shè)施等。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)停車場的日常維護(hù)和管理，確保其安全、整潔、有序。

1.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得擅自改變停車場的設(shè)施和布局。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)停車場的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)停車場進(jìn)行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生，防止疾病傳播。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

四、價格支付

4.1本合同租賃費(fèi)用為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.2甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按合同約定提供物業(yè)停車場的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）未按合同約定進(jìn)行物業(yè)停車場維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%；

（2）擅自改變停車場設(shè)施和布局的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按合同約定支付租金；

（2）對乙方使用物業(yè)停車場的合法性、安全性進(jìn)行監(jiān)管；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）確保物業(yè)停車場的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用過程中的安全；

（2）按照合同約定進(jìn)行物業(yè)停車場的日常維護(hù)和管理；

（3）在租賃期內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)停車場的用途；

（4）按照合同約定向乙方提供必要的停車服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用物業(yè)停車場；

（2）要求甲方提供必要的停車服務(wù)；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得擅自改變停車場設(shè)施和布局；

（3）愛護(hù)物業(yè)停車場的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）在租賃期內(nèi)，不得將停車場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

（5）按照合同約定使用物業(yè)停車場，不得從事違法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)相互尊重，密切合作，共同維護(hù)物業(yè)停車場的正常運(yùn)營。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，定期對物業(yè)停車場進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用物業(yè)停車場，不得損害甲方利益；

3.4雙方應(yīng)就物業(yè)停車場的維護(hù)、管理等方面進(jìn)行溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題；

3.5甲方應(yīng)按照合同約定，在收到乙方租金后，及時開具正規(guī)發(fā)票；

3.6乙方在使用物業(yè)停車場過程中，如遇到緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡最大努力予以協(xié)助；

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況，應(yīng)友好協(xié)商，及時修改合同條款。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過以下方式進(jìn)行合作：

（1）定期召開會議，就物業(yè)停車場的運(yùn)營情況進(jìn)行溝通；

（2）及時溝通，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；

（3）相互配合，共同維護(hù)物業(yè)停車場的正常運(yùn)營；

（4）按照合同約定，各自履行權(quán)利和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

2.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

三、合同終止

3.1本合同因以下原因終止：

（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（3）甲方因物業(yè)停車場的合法用途需要，提前解除本合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分無效，不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

5.訴訟管轄：指人民法院依法對案件行使審判權(quán)的范圍。

6.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

7.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

8.法院管轄權(quán)：指人民法院對特定案件具有審判權(quán)的權(quán)限范圍。

9.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制性的規(guī)定，當(dāng)事人必須遵守。

10.法律效力：指法律規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)對當(dāng)事人的約束力以及法律規(guī)范對社會的影響力和適用范圍。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：乙方可能因特殊情況無法按時支付租金。

注意事項(xiàng)：確保乙方按時支付租金是合同履行的關(guān)鍵。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，了解其困難，并協(xié)商制定合理的支付計劃，如分期支付或延期支付。

2.問題：物業(yè)停車場設(shè)施可能出現(xiàn)損壞或故障。

注意事項(xiàng)：及時修復(fù)損壞或故障的設(shè)施，確保停車場的正常使用。

解決辦法：甲方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。

3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：明確不可抗力的范圍和合同解除的條件。

解決辦法：根據(jù)合同約定，確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，并按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除事宜。

4.問題：乙方違反停車規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害。

注意事項(xiàng)：確保停車秩序，避免因乙方違規(guī)行為引發(fā)糾紛。

解決辦法：加強(qiáng)停車場管理，對違規(guī)行為進(jìn)行警告和記錄，必要時追究乙方責(zé)任。

5.問題：合同條款存在模糊或不明確之處。

注意事項(xiàng)：在合同簽訂前，雙方應(yīng)確保條款清晰、明確。

解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)就條款進(jìn)行充分協(xié)商，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。

6.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方可能因溝通不暢而產(chǎn)生誤會。

注意事項(xiàng)：保持有效溝通，及時解決誤會。

解決辦法：建立溝通機(jī)制，定期召開會議，及時溝通合同執(zhí)行情況，確保雙方信息同步。

7.問題：合同到期后，雙方可能對續(xù)簽合同產(chǎn)生爭議。

注意事項(xiàng)：在合同到期前，提前溝通續(xù)簽事宜。

解決辦法：在合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽合同。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)可能發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：定期審查合同條款，根據(jù)法律法規(guī)變化進(jìn)行調(diào)整，確保合同合法有效。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)停車場租賃：適用于甲方作為物業(yè)停車場的所有者或管理者，與乙方作為承租方之間就停車場的租賃關(guān)系簽訂的合同。

2.企業(yè)或個人停車需求：適用于企業(yè)或個人因生產(chǎn)經(jīng)營或個人使用需要，租賃物業(yè)停車場的場景。

3.長期或短期租賃：適用于乙方需要長期或短期租賃物業(yè)停車場的情況，合同可根據(jù)租賃期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

4.停車設(shè)施管理：適用于甲方需要對停車場設(shè)施進(jìn)行管理，確保設(shè)施安全、整潔、有效的場景。

5.停車規(guī)則制定：適用于甲方制定停車規(guī)則，規(guī)范乙方使用停車場的場景。

6.違約責(zé)任處理：適用于合同執(zhí)行過程中，任何一方違約時的責(zé)任處理場景。

7.爭議解決：適用于合同執(zhí)行過程中，雙方發(fā)生爭議需要通過法律途徑解決的場景。

8.法律法規(guī)變化應(yīng)對：適用于合同執(zhí)行期間，法律法規(guī)發(fā)生變更，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的場景。

9.不可抗力事件處理：適用于合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力事件，需要根據(jù)合同約定進(jìn)行處理和合同解除的場景。

10.合同續(xù)簽：適用于合同到期前，雙方協(xié)商續(xù)簽合同，繼續(xù)租賃關(guān)系的場景。

11.停車場維護(hù)保養(yǎng)：適用于甲方對停車場進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行的場景。

12.停車場安全管理：適用于甲方對停車場進(jìn)行安全管理，防止安全事故發(fā)生的場景。

所需附件列表：

1.物業(yè)停車場現(xiàn)狀描述：包括停車場位置、面積、車位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。

2.停車場租賃價格明細(xì)：列出租賃費(fèi)用、支付方式、支付周期等具體內(nèi)容。

3.停車場管理規(guī)則：包括停車規(guī)則、安全須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

4.物業(yè)停車場設(shè)施清單：詳細(xì)列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其品牌、型號、安裝位置等信息。

5.不可抗力事件清單：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。

6.違約責(zé)任清單：明確各類違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.合同履行過程中的溝通記錄：包括會議紀(jì)要、函件往來等。

8.合同續(xù)簽協(xié)議：如合同到期前雙方達(dá)成續(xù)簽意向，應(yīng)附上續(xù)簽協(xié)議。

9.法規(guī)變化通知：如法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)附上相關(guān)法規(guī)文本或政策文件。

10.不可抗力事件證明：在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)附上相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。

11.維護(hù)保養(yǎng)記錄：包括定期維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。

12.安全事故處理報告：如發(fā)生安全事故，應(yīng)附上事故處理報告。

13.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件，應(yīng)予以列出。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

-甲方公章或合同專用章：