2025年物業(yè)裝修質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)定

2025年物業(yè)裝修質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)定合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為某物業(yè)小區(qū)業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為該物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。鑒于甲方擬對(duì)物業(yè)房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就物業(yè)裝修質(zhì)量驗(yàn)收事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)裝修質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方因個(gè)人需要，擬對(duì)物業(yè)房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修質(zhì)量，甲方與乙方就物業(yè)裝修質(zhì)量驗(yàn)收事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

三、合同雙方名稱(chēng)

甲方：某物業(yè)小區(qū)業(yè)主

乙方：某物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)房屋裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于施工工藝、材料使用、工程質(zhì)量等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的驗(yàn)收工作，提供必要的資料和條件。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1裝修工程應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。

2.2乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）施工工藝規(guī)范，符合設(shè)計(jì)要求；

（2）材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；

（4）無(wú)安全隱患，無(wú)環(huán)境污染。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方提供驗(yàn)收服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。

3.2乙方驗(yàn)收合格后，甲方支付驗(yàn)收費(fèi)用；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方重新驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用不計(jì)入本次支付。

第四條驗(yàn)收程序

4.1乙方在收到甲方提供的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

4.2乙方驗(yàn)收過(guò)程中，甲方應(yīng)予以配合，包括但不限于提供施工圖紙、材料清單等。

4.3乙方驗(yàn)收完成后，應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果及整改意見(jiàn)。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及驗(yàn)收過(guò)程中獲取的甲方物業(yè)房屋相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)以及合同終止后____年內(nèi)有效。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.2甲方未按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

6.3乙方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修質(zhì)量驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的驗(yàn)收結(jié)果提出異議，并要求乙方重新驗(yàn)收；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的資料和條件。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付驗(yàn)收費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的驗(yàn)收工作，提供施工圖紙、材料清單等必要資料；

（3）甲方應(yīng)確保裝修工程在驗(yàn)收前已完成，并符合驗(yàn)收條件；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程不符合驗(yàn)收條件而導(dǎo)致的乙方損失。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改工作。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）乙方應(yīng)確保驗(yàn)收過(guò)程的公正、公平，不得偏袒任何一方；

（3）乙方應(yīng)出具詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果及整改意見(jiàn)；

（4）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)和幫助，協(xié)助甲方完成整改工作；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論裝修質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題，并制定相應(yīng)的解決方案。

3.3雙方應(yīng)互相配合，共同確保裝修工程的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.4雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞、欺詐或故意誤導(dǎo)對(duì)方。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)裝修工程的質(zhì)量，確保裝修工程的使用安全和環(huán)境友好。

第四條爭(zhēng)議處理

4.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第五條合同變更與解除

5.1合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同；

5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條合同解除條件

6.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同；

6.2如合同約定的解除條件成就，雙方應(yīng)按約定解除合同。

第七條合同終止后的處理

7.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和資料；

7.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保裝修工程的質(zhì)量和合法權(quán)益得到保障。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

1.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未完成義務(wù)。

第二條合同變更

2.1合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

第三條合同終止條件

3.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議的，合同自行終止。

3.2發(fā)生以下情形之一，合同終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同約定的其他終止條件成就。

第四條合同解除

4.1合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同約定的其他解除條件成就。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第六條法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，合同中與法律法規(guī)沖突的部分自動(dòng)失效。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行支付義務(wù)，按照約定比例計(jì)算并支付給對(duì)方的金錢(qián)。

4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，按照約定比例計(jì)算并支付給對(duì)方的金錢(qián)。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂的具有法律效力的書(shū)面文件。

6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問(wèn)題產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

8.管轄法院：指有權(quán)受理和處理合同糾紛的法院。

9.合同效力：指合同在法律上的約束力和有效性。

10.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂的具有法律效力的書(shū)面文件。

11.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在訂立、履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信的原則。

12.公正、公平原則：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持公正、公平的態(tài)度和標(biāo)準(zhǔn)。

13.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。

14.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂的具有法律效力的書(shū)面文件。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方意見(jiàn)不一致。

注意事項(xiàng)：驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以事實(shí)為依據(jù)，達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商延期支付事宜。

3.問(wèn)題：乙方驗(yàn)收不及時(shí)，影響甲方裝修進(jìn)度。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，確保不影響甲方裝修進(jìn)度。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未能按時(shí)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：裝修工程在驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)重大安全隱患。

注意事項(xiàng)：發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)停止施工，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

解決辦法：發(fā)現(xiàn)安全隱患后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方采取必要措施消除隱患，待隱患消除后，雙方再進(jìn)行驗(yàn)收。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，及時(shí)采取措施減少損失。

解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出變更或解除合同。

注意事項(xiàng)：變更或解除合同應(yīng)遵循法定程序，確保雙方的合法權(quán)益。

解決辦法：提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前與對(duì)方溝通，并書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義。

注意事項(xiàng)：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。

解決辦法：如有歧義，雙方應(yīng)重新解釋合同條款，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，以確保合同條款的準(zhǔn)確理解。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)業(yè)主或使用人對(duì)自有物業(yè)進(jìn)行裝修，需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的場(chǎng)景。

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管和驗(yàn)收的場(chǎng)景。

3.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因裝修質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)景。

4.確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主和使用人合法權(quán)益的場(chǎng)景。

5.甲方（業(yè)主）因個(gè)人或家庭原因需要裝修物業(yè)，乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）提供裝修質(zhì)量驗(yàn)收服務(wù)的場(chǎng)景。

6.甲方與乙方在裝修質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中，需要明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任劃分的場(chǎng)景。

7.甲方或乙方在裝修質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中，因不可抗力或特殊情況需要變更或解除合同的場(chǎng)景。

8.業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因裝修質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，需要通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的場(chǎng)景。

9.甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，需要建立有效溝通機(jī)制，確保裝修質(zhì)量驗(yàn)收工作順利進(jìn)行的情況。

10.甲方與乙方在裝修質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)程中，需要遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件。

3.裝修工程圖紙和技術(shù)規(guī)范。

4.裝修工程材料清單及質(zhì)量保證書(shū)。

5.裝修工程合同或協(xié)議