商品房銷售合同

商品房銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為商品房的出賣方，乙方為商品房的購(gòu)買方。1.2甲方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家有關(guān)商品房銷售的規(guī)定，具備合法銷售資格。第二章商品房基本情況2.1商品房位置：__________________2.2商品房面積：__________________2.3商品房性質(zhì)：__________________2.4商品房用途：__________________2.5商品房產(chǎn)權(quán)情況：_______________第三章價(jià)格及支付方式3.1商品房銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方支付方式為：_______________3.3乙方支付期限為：_______________第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的商品房款項(xiàng)。4.1.2甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.1.3甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家有關(guān)商品房銷售的規(guī)定，具備合法銷售資格。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定交付商品房，并保證商品房質(zhì)量。4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付商品房。4.3.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.3.3乙方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付商品房款項(xiàng)。4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行合同約定的義務(wù)。4.4.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。5.1.2甲方所售商品房不符合國(guó)家有關(guān)商品房銷售規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按合同約定支付商品房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。5.2.2乙方未按合同約定履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第六章商品房交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)按合同約定的期限和條件將商品房交付給乙方。6.1.1商品房交付期限為：____年__月__日。6.1.2商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：__________。6.2乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合交付條件。6.2.1乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《商品房驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。6.2.2如乙方對(duì)商品房驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第七章商品房質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.1甲方提供的商品房質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)載明商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍和保修期限。7.1.2保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，具體保修期限為：____年。7.2甲方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)商品房的維修責(zé)任。7.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章商品房產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶8.1甲方應(yīng)保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.1.1雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，不得含有違反法律法規(guī)的內(nèi)容。9.2雙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更、解除和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。10.2雙方同意，本合同任何條款的變更、解除和終止，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。10.2.1任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單方面變更、解除或終止本合同。10.3在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第十一章違約賠償11.1若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.1.1違約金金額為合同總金額的___%。11.2若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.2.1違約金金額為合同總金額的___%。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)由合并、分立或破產(chǎn)后的主體繼承。第十四章合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2任何單方面的修改和補(bǔ)充均無(wú)效，除非另一方書(shū)面同意。第十五章合同的終止15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。15.1.2一方發(fā)生違約，另一方