三方店面租賃合同

三方店面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（擔(dān)保方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為上述地址所指的店面合法所有者，擁有完全的店面所有權(quán)和處置權(quán)，保證該店面不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方為具有獨立法人資格的合法經(jīng)營實體，具備簽訂和履行本合同的能力。1.3丙方為擔(dān)保方，愿意為乙方履行本合同項下的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。第二章店面信息2.1店面位置：_________________________2.2店面面積：_________________________2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：___________________第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)安全，保證店面在租賃期間符合國家相關(guān)安全規(guī)定。5.2甲方應(yīng)提供店面內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、暖氣等。5.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，及時退還乙方支付的押金（如有）。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（擔(dān)保方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍使用店面進行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方負責(zé)租賃期內(nèi)店面的日常維護和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常使用。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進行賠償。6.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七章押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方一次性支付押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2押金將于租賃期滿且乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀并無欠繳租金及其他費用后無息退還。7.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或賠償金。第八章維修與保養(yǎng)8.1店面內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責(zé)，但店面的結(jié)構(gòu)安全及大型設(shè)施維修由甲方負責(zé)。8.2乙方進行日常維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修保養(yǎng)工作不影響甲方權(quán)益。8.3甲方對乙方進行的日常維修保養(yǎng)有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。第九章合同的變更與解除9.1本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。10.2若違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方未能按約支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4本合同項下的違約責(zé)任不影響各方依法應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（擔(dān)保方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險11.1乙方應(yīng)就租賃店面的財產(chǎn)及人員安全向保險公司投保，保險費用由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)保證保險的有效期覆蓋整個租賃期，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。11.3如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生意外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃期間所使用的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證其合法有效。12.2乙方不得在租賃店面內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的經(jīng)營活動。12.3乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬由乙方所有，但不得損害甲方店面的合法權(quán)益。第十三章爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同附件為本合同不可