杭州商鋪租賃合同

杭州商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。1.2本合同所述商鋪位于杭州市，具體位置為：____________________________。1.3本合同所涉及的商鋪面積為：________________平方米。1.4本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物的交付與驗收2.1甲方應保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證在租賃期內(nèi)，甲方對商鋪擁有完全的出租權。2.2甲方應在合同生效之日起__天內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應對商鋪進行驗收，確認商鋪設施設備齊全、功能正常。2.3乙方應對商鋪進行合理使用，并負責商鋪內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進行任何改動。第三章租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金按照市場行情進行調(diào)整。第四章權利與義務4.1甲方權利：4.1.1按約定收取租金；4.1.2對乙方合理使用商鋪進行監(jiān)督；4.1.3在租賃期滿后收回商鋪。4.2甲方義務：4.2.1保證商鋪符合出租條件；4.2.2對商鋪進行必要的維修；4.2.3不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.3乙方權利：4.3.1按約定使用商鋪；4.3.2對商鋪進行合理維護保養(yǎng)；4.3.3在租賃期滿后按照約定遷離商鋪。4.4乙方義務：4.4.1按約定支付租金；4.4.2合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4.4.3在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀并交付給甲方。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同，未能按時交付商鋪的，每逾期一日，應支付乙方__元作為違約金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付甲方應付租金的__%作為滯納金。5.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六章商鋪使用及管理6.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商鋪使用性質(zhì)進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應負責商鋪內(nèi)部的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等。6.4乙方應在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求參加商鋪所在物業(yè)管理公司的相關會議和活動。6.5甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，乙方應予以配合。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。7.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修與保養(yǎng)，保證設施正常運行。7.3如乙方發(fā)覺商鋪主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__天內(nèi)進行維修。7.4乙方在租賃期滿后，應將商鋪內(nèi)部設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按照市價賠償。第八章保險與安全8.1乙方應在租賃期內(nèi)，為商鋪投保相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2乙方應保證商鋪內(nèi)的安全設施設備齊全，并定期進行檢查和維護。8.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應立即采取應急措施，并通知甲方。8.4甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪所在物業(yè)管理公司的相關安全手續(xù)。第九章租賃期滿及解除合同9.1租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將商鋪交付給甲方。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金__元。9.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金__元。9.4任何一方在租賃期內(nèi)因?qū)Ψ絿乐剡`約，無法實現(xiàn)合同目的時，有權書面通知對方解除合同。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關租賃合同的相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應妥善保存相關合同資料，以便日后查閱。第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十二章合同的修改和補充12.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進行修改和補充。12.2修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。12.3修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。13.2違約金的計算方法為：違約金=應付金額×違約金比例。13.3賠償損失的具體金額和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四章合同的終止14.1在租賃期滿后，本合同自動終止。14.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.3提前終止合同的一方，應提前__個月書面通知對方。第十五章其他15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應各自履行合同約定的義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。甲方（出租方）：____