店面商鋪?zhàn)赓U合同

店面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章：合同主體1.1甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備承租甲方商鋪的資格。第二章：租賃商鋪2.1商鋪位置：位于__________________________，商鋪編號(hào)為_________________。2.2商鋪面積：租賃商鋪的總面積為____________平方米，具體尺寸見附件一。2.3商鋪用途：乙方租賃甲方商鋪用于_________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第三章：租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按合同約定收取租金。4.1.2對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)。4.1.3對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。4.2.2及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的設(shè)施損壞，保證正常使用。4.2.3為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按合同約定使用租賃的商鋪。4.3.2對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造（需甲方同意）。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按合同約定支付租金。4.4.2合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.4.3不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.1.2甲方未按合同約定修復(fù)商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2.2乙方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六章：商鋪使用及維修6.1商鋪使用：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和其他商鋪的合法權(quán)益。6.1.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響商鋪結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。6.2商鋪維修：6.2.1乙方在租賃期間，對(duì)于商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)。6.2.2商鋪的大修及結(jié)構(gòu)安全由甲方負(fù)責(zé)，但乙方造成的損壞除外。6.2.3乙方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：7.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪建筑本身的保險(xiǎn)，保證商鋪建筑的安全。7.2保險(xiǎn)賠償：7.2.1乙方在租賃期間，因乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方的保險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2商鋪建筑本身的損失，由甲方的保險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。8.2合同解除：8.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如乙方違反合同規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間：9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章：其他條款10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不以商鋪交付為條件，但乙方實(shí)際使用商鋪之日起，本合同對(duì)雙方具有約束力。10.2合同副本：10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)：10.3.1雙方所有的通知、要求、請(qǐng)求等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知送達(dá)后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未提出異議，視為對(duì)方已收到并同意該通知的內(nèi)容。10.4合同附件：10.4.1本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：租賃商鋪的維修與改善11.1維修責(zé)任：11.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪安全使用。11.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。11.2改善工程：11.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改善，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并等待甲方書面批準(zhǔn)。11.2.2乙方進(jìn)行的裝修或改善，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：租賃期滿后的處理12.1租賃期滿：12.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，并移交給甲方。12.1.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。12.2附屬設(shè)施：12.2.1租賃期滿后，乙方安裝的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則乙方應(yīng)自行拆除。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：13.1.1雙方在租賃期間獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至該信息成為公開信息。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件：14.1.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。14.2不可抗力后果：14.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。14.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十五章：其他約定15.1法律適用：15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同正本及副本：15.2.1本合同正