2024年都市地標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

2024年都市地標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承建方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱“2024年都市地標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目”1.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模_________________________1.4項(xiàng)目投資總額_________________________第二章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)2.1甲方目標(biāo)甲方希望通過(guò)本項(xiàng)目，打造一個(gè)具有地標(biāo)性、文化性、商業(yè)性的都市綜合體，提升城市形象，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2乙方目標(biāo)乙方承諾按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的效果。第三章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限3.1項(xiàng)目籌備期自合同生效之日起至項(xiàng)目動(dòng)工之日止，籌備期為_(kāi)___個(gè)月。3.2項(xiàng)目建設(shè)期自項(xiàng)目動(dòng)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，建設(shè)期為_(kāi)___個(gè)月。第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1提供項(xiàng)目所需的合法土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌備期內(nèi)的各項(xiàng)工作，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等；4.1.3按照約定支付乙方工程款及進(jìn)度款；4.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。4.2乙方責(zé)任4.2.1按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；4.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，保證項(xiàng)目按時(shí)交付；4.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求。第五章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.1工程款支付5.1.1甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方工程款，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；5.1.2甲方在支付工程款前，有權(quán)對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收；5.1.3乙方按照約定進(jìn)度完成工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)工程款。5.2質(zhì)量保證金5.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的比例支付質(zhì)量保證金；5.2.2質(zhì)量保證金在項(xiàng)目保修期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生，甲方無(wú)息退還乙方。5.3違約金5.3.1若乙方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5.3.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六章項(xiàng)目質(zhì)量與安全管理6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方必須遵守國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)工程技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2乙方應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備；6.1.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。6.2工程安全要求6.2.1乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)；6.2.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)方案，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；6.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)，保證施工安全。6.3質(zhì)量處理6.3.1若發(fā)生質(zhì)量，乙方必須立即采取措施，防止擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告；6.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1設(shè)計(jì)變更7.1.1若甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的工程調(diào)整；7.1.2設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)予以認(rèn)可并支付。7.2工程量調(diào)整7.2.1若因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘空{(diào)整，雙方應(yīng)按照實(shí)際工程量重新計(jì)算合同價(jià)款；7.2.2工程量調(diào)整后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)與乙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的合同價(jià)款。第八章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.1.2甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證書(shū)，并辦理交付手續(xù)。8.3交付條件8.3.1項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)滿足合同約定的各項(xiàng)交付條件；8.3.2交付前，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和驗(yàn)收文件。第九章項(xiàng)目保修與維護(hù)9.1保修期限9.1.1乙方對(duì)工程質(zhì)量保修期限為工程交付之日起____年；9.1.2保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)由于施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1保修期限屆滿后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的維護(hù)責(zé)任；9.2.2甲方在保修期限內(nèi)提出的合理維護(hù)要求，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以響應(yīng)。第十章違約與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2變更與終止11.2.1合同的變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽署書(shū)面文件確認(rèn)；11.2.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十二章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)；12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至該信息成為公開(kāi)信息。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；12.2.2甲方對(duì)乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)給予尊重，并不得侵犯。第十三章運(yùn)營(yíng)與維護(hù)13.1運(yùn)營(yíng)管理13.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，并保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合合同約定；13.1.2甲方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，并定期對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估。13.2維護(hù)服務(wù)13.2.1乙方在保修期滿后，可提供有償?shù)木S護(hù)服務(wù)；13.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂維護(hù)服務(wù)合同。第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分；14.1.2附件應(yīng)與合同正文具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2若本合同中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五章附則15.1合同副本15.1.1雙方各執(zhí)本合同副本一份，具有同等法律效力；15.1.2合同副本應(yīng)包含所有附件和修訂。15.2簽字蓋章15.2.1雙方應(yīng)在