綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議。1.1.2“項(xiàng)目”指雙方共同開發(fā)建設(shè)的綠色建筑項(xiàng)目。1.1.3“甲方”指承擔(dān)項(xiàng)目投資、策劃、設(shè)計(jì)、施工等責(zé)任的單位。1.1.4“乙方”指承擔(dān)項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理、后期運(yùn)營等責(zé)任的單位。1.2合作原則1.2.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為：__________綠色建筑項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于：__________（省/市/區(qū)）。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：__________平方米。2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、策劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。3.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工程。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理、后期運(yùn)營等工作。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理、后期運(yùn)營，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理、后期運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.3如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章項(xiàng)目收益分配5.1甲方和乙方按照以下比例分享項(xiàng)目收益：5.1.1甲方享有項(xiàng)目總收益的______%；5.1.2乙方享有項(xiàng)目總收益的______%。5.2項(xiàng)目收益分配應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3雙方應(yīng)按照國家稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向?qū)Ψ街Ц陡髯詰?yīng)得的收益。第六章項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度6.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)完成項(xiàng)目的投資、策劃、設(shè)計(jì)、施工等階段。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售進(jìn)度計(jì)劃，合理安排銷售策略，保證項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.1.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。6.2質(zhì)量管理6.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的銷售和后期服務(wù)達(dá)到行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，保證項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量要求。第七章項(xiàng)目成本管理7.1成本預(yù)算7.1.1甲方應(yīng)編制詳細(xì)的成本預(yù)算，并按照預(yù)算執(zhí)行項(xiàng)目的投資與建設(shè)。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的成本預(yù)算，合理安排項(xiàng)目銷售成本。7.2成本控制7.2.1甲方應(yīng)采取有效措施，控制建設(shè)成本，避免不必要的浪費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)采取合理的成本控制措施，優(yōu)化銷售成本。第八章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.1.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)管理策略。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制8.2.1甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的投資、建設(shè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。第九章項(xiàng)目變更管理9.1變更程序9.1.1若項(xiàng)目需要發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.2變更管理9.2.1甲方在項(xiàng)目變更時(shí)應(yīng)保證項(xiàng)目的持續(xù)開發(fā)建設(shè)符合變更要求。9.2.2乙方在項(xiàng)目變更時(shí)應(yīng)保證項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等活動(dòng)符合變更要求。第十章合作終止與解除10.1合作終止10.1.1若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)終止合作。10.1.2在合作期限內(nèi)，雙方一致同意可提前終止合作。10.2合作解除10.2.1合作解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議進(jìn)行資產(chǎn)清算。10.2.2合作解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同解除。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議期間11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.1.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除后______年止。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取有效措施，保證保密信息不被泄露。13.2.2雙方應(yīng)對(duì)可能接觸到保密信息的員工進(jìn)行保密教育。第十四章其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同修改14.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同副本14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章簽字部分15.1甲方簽字15.1.1甲方（蓋章）：__________15.1