地產(chǎn)項目銷售代理合同

地產(chǎn)項目銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)項目銷售代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，具備開發(fā)、銷售該項目的合法權(quán)益。1.3乙方為專業(yè)的地產(chǎn)銷售代理公司，具備合法的銷售代理資質(zhì)。第二章項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目位置：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目類型：____________________第三章代理范圍及職責(zé)3.1代理范圍：乙方作為甲方地產(chǎn)項目的銷售代理，負(fù)責(zé)該項目的市場調(diào)研、營銷策劃、銷售推廣、客戶服務(wù)等工作。3.2甲方職責(zé)：3.2.1提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等文件。3.2.2負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)及驗收工作，保證項目按期交付。3.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行項目銷售推廣，提供必要的宣傳材料及政策支持。3.3乙方職責(zé)：3.3.1根據(jù)甲方提供的項目資料，制定合理的銷售方案和營銷策略。3.3.2組織銷售團(tuán)隊，開展項目銷售工作。3.3.3負(fù)責(zé)項目客戶接待、咨詢、簽約等服務(wù)工作。第四章代理費用及支付4.1代理費用：乙方按照項目銷售額的__________%提取代理費用。4.2支付方式：甲方按照實際銷售進(jìn)度，按照代理費用比例支付給乙方。4.3支付時間：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度代理費用支付給乙方。第五章保密及違約責(zé)任5.1保密：5.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.1.2雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行、終止等事項予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。5.2違約責(zé)任：5.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2.3本合同解除后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第六章銷售價格及折扣政策6.1銷售價格：6.1.1甲方負(fù)責(zé)制定項目銷售價格，乙方應(yīng)按照甲方制定的價格進(jìn)行銷售。6.1.2甲方在調(diào)整銷售價格時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)及時調(diào)整銷售價格。6.2折扣政策：6.2.1甲方可以根據(jù)市場情況制定折扣政策，乙方應(yīng)按照甲方制定的折扣政策進(jìn)行銷售。6.2.2乙方在執(zhí)行折扣政策時，應(yīng)保證折扣政策的透明性和公平性，不得濫用折扣政策。6.2.3乙方應(yīng)將折扣政策的執(zhí)行情況及時反饋給甲方，甲方有權(quán)對乙方的折扣政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第七章銷售目標(biāo)及獎勵7.1銷售目標(biāo)：7.1.1雙方協(xié)商確定項目的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)努力完成銷售目標(biāo)。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成銷售目標(biāo)。7.2獎勵：7.2.1若乙方完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付獎金給乙方。7.2.2獎金支付時間為每季度結(jié)束后10個工作日。7.2.3乙方完成銷售目標(biāo)的具體獎勵方案由雙方另行約定。第八章廣告宣傳及推廣8.1廣告宣傳：8.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的廣告宣傳工作，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織活動等。8.1.2乙方應(yīng)保證廣告宣傳的真實性、合法性，不得發(fā)布虛假廣告。8.2推廣活動：8.2.1乙方應(yīng)策劃并執(zhí)行項目的推廣活動，提高項目知名度和銷售業(yè)績。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的推廣費用支持，雙方按照約定的比例分擔(dān)推廣費用。8.2.3推廣活動的具體方案和預(yù)算由雙方另行約定。第九章客戶服務(wù)及售后9.1客戶服務(wù)：9.1.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售中服務(wù)、售后跟蹤等。9.1.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，對客戶的需求和反饋進(jìn)行記錄和分析。9.2售后服務(wù)：9.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的售后服務(wù)，包括房屋交付、維修、物業(yè)管理等。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理售后服務(wù)事宜，保證客戶滿意度。9.2.3甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)人員和技術(shù)支持。第十章合同期限、終止及解除10.1合同期限：10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。10.1.2合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。10.2終止：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2.2任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止本合同。10.3解除：10.3.1在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任：11.1.1若甲方未能按照約定提供項目相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的_____%。11.1.2若乙方未完成約定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照雙方約定的比例支付違約金給甲方。11.2賠償：11.2.1若因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.2.2若因乙方原因?qū)е驴蛻魮p失或項目聲譽受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.3雙方因違約而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章爭議解決12.1協(xié)商：12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。12.1.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商解決爭議，并積極尋求解決方案。12.2訴訟：12.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同修改及補充13.1修改：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商修改。13.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽署。13.2補充：13.2.1雙方認(rèn)為有必要時，可以簽訂補充協(xié)議對本合同進(jìn)行補充。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章一般規(guī)定14.1合同效力：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，共同推動項目的順利進(jìn)行。簽字部