2025年北京住宅選購(gòu)合同范本

2025年北京住宅選購(gòu)合同范本甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（購(gòu)買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.住宅地址：北京市____區(qū)____街道____路____號(hào)____室。2.住宅面積：____平方米。3.住宅用途：住宅。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)。5.土地使用年限：____年。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：乙方同意購(gòu)買該住宅，價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方采取以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款：乙方于____年____月____日前，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）余款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），在乙方取得房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）房屋質(zhì)量符合甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋裝修、裝飾等符合乙方要求。四、產(chǎn)權(quán)及過戶1.產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。2.過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.乙方違約：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：___