2025年二手房交易過戶策劃協(xié)議書范例

2025年二手房交易過戶策劃協(xié)議書范例甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方自愿出售其擁有的房產(chǎn)，乙方自愿購買該房產(chǎn)，雙方為明確交易過戶過程中各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：____（省、市、區(qū)、街道、門牌號）。2.房產(chǎn)證號：____。3.房產(chǎn)面積：____平方米。4.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（毛坯、裝修等）。二、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方房產(chǎn)。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向有關(guān)部門提交過戶所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶費用。3.雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在____年____月____日前完成。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。2.乙方如未能按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____一、甲方聲明1.甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，具備出售條件。2.甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。3.甲方承諾在過戶過程中，如實提供相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。二、乙方聲明1.乙方確認已充分了解甲方所售房產(chǎn)的基本情況，自愿購買該房產(chǎn)。2.乙方承諾按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方承諾在過戶過程中，如實提供相關(guān)材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。三、交易流程1.雙方簽訂本協(xié)議后，乙方按照約定支付首付款。2.甲方收到首付款后，雙方共同辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方驗收房產(chǎn)，確認無誤后支付余款。四、特別約定1.甲方如在過戶過程中出現(xiàn)任何違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如在支付購房款過程中出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法、合規(guī)。五、協(xié)議生效及解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。六、附則1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行