2025年住宅預(yù)約購買協(xié)議

2025年住宅預(yù)約購買協(xié)議甲方（出賣人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為合法擁有位于____（以下簡稱“該房屋”）的出賣人，乙方為有意購買該房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方向甲方預(yù)約購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位置：____（具體地址）1.2房屋面積：____平方米1.3房屋性質(zhì)：____（住宅、公寓、別墅等）1.4房屋結(jié)構(gòu)：____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、預(yù)約購買事宜2.1乙方預(yù)約購買該房屋，預(yù)約金為人民幣____元（大寫：____元整），乙方支付預(yù)約金后，甲方不得將該房屋出售給他人。2.2乙方支付預(yù)約金后，甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3若乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式的《房屋買賣合同》，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方的預(yù)約金，并有權(quán)將該房屋出售給他人。2.4若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方的預(yù)約金。三、房屋價格及付款方式3.1該房屋的成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方支付預(yù)約金后，剩余房款支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元（大寫：____元整），于簽訂正式《房屋買賣合同》之日起____日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：人民幣____元（大寫：____元整），乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)，貸款銀行審批通過后，將貸款金額支付給甲方；（3）余款：人民幣____元（大寫：____元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)約金的____倍。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能在約定時間內(nèi)簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方的預(yù)約金。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：