2025年二手房產(chǎn)合同調(diào)整要點(diǎn)

2025年二手房產(chǎn)合同調(diào)整要點(diǎn)隨著____年房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房產(chǎn)交易日益活躍。為確保交易的公平、公正、公開，避免糾紛，本文對(duì)____年二手房產(chǎn)合同調(diào)整要點(diǎn)進(jìn)行梳理，以供參考。一、合同主體資格1.買方和賣方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，合同中需明確雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。2.買方需提供有效的購房資格證明，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。3.賣方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保房產(chǎn)來源合法。二、房產(chǎn)基本情況1.合同中應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等基本信息。2.明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括共有產(chǎn)權(quán)、單獨(dú)產(chǎn)權(quán)等。3.買方需了解房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等情況，賣方應(yīng)如實(shí)告知。三、交易價(jià)格及支付方式1.合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的交易價(jià)格，包括房屋總價(jià)、單價(jià)等。2.買方和賣方可協(xié)商確定支付方式，如一次性付款、分期付款等。3.合同中應(yīng)約定付款時(shí)間、付款方式及違約責(zé)任。四、過戶手續(xù)及費(fèi)用1.合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理期限，賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)辦理完畢。2.過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，雙方可協(xié)商承擔(dān)比例。3.買方需在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)支付過戶費(fèi)用。五、交付及驗(yàn)收1.合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件等。2.買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)及時(shí)支付尾款。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.合同中應(yīng)約定雙方的違約責(zé)任，如逾期交付、逾期付款等。2.爭(zhēng)議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。3.若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.合同中可約定雙方的其他權(quán)利義務(wù)，如維修、物業(yè)管理等。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)，確保交易的合法性。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。____年二手房產(chǎn)合同調(diào)整要點(diǎn)涉及合同主體資格、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、過戶手續(xù)及費(fèi)用、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面。雙方在簽訂合應(yīng)充分了解這些要點(diǎn)，以確保交易的順利進(jìn)行