2025年住宅安全管理與物業(yè)服務(wù)合同

2025年住宅安全管理與物業(yè)服務(wù)合同甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____第一條合同背景為確保住宅小區(qū)的安全管理及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。2.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全保障工作。4.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛管理、停車(chē)服務(wù)。5.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修、投訴處理等服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/平方米·月，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)____元。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，確保業(yè)主的正常生活。3.乙方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修，確保安全使用。4.乙方應(yīng)保持住宅小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，營(yíng)造良好的居住環(huán)境。5.乙方應(yīng)加強(qiáng)住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。第六條安全管理1.乙方應(yīng)建立健全住宅小區(qū)內(nèi)的安全管理制度，明確安全管理責(zé)任。2.乙方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)住宅小區(qū)內(nèi)的安全防范措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和服務(wù)水平。第七條業(yè)主權(quán)益保障1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，提出合理建議。2.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。3.甲方有權(quán)要求乙方保持住宅小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化環(huán)境。4.甲方有權(quán)要求乙方加強(qiáng)住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，保障業(yè)主權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。2.乙方違反本合同規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止1.合同期滿，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。3.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3