2025年度家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

2025年度家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有____________________________（詳細(xì)描述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所涉及的地點(diǎn)、面積、類型等）的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意向取得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：____________________________2.土地面積：____________________________平方米（或畝）3.土地類型：____________________________4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：____________________________5.土地用途：____________________________二、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)起始日期：____________________________2.流轉(zhuǎn)終止日期：____________________________3.流轉(zhuǎn)期限共計(jì)：____________________________年三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：____________________________元2.每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用：____________________________元3.支付方式：____________________________4.支付時(shí)間：____________________________四、土地用途及經(jīng)營(yíng)管理1.乙方在流轉(zhuǎn)期間，必須按照甲方約定的土地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。3.乙方應(yīng)確保土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用土地。（2）在合同期滿或終止時(shí)，有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的真實(shí)性和合法性。（2）提供乙方在流轉(zhuǎn)期間必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）對(duì)土地進(jìn)行合理利用，提高土地產(chǎn)出。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）合理利用土地，保護(hù)土地資源。（3）不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押給他人。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的百分之十。（2）違反約定，擅自收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的百分之二十。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之五。（2）違反約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的百分之三十。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附：相關(guān)附件（如有）1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供土地市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｊ?，?dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之五十。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；對(duì)談判協(xié)調(diào)過(guò)程中的保密義務(wù)負(fù)責(zé)。（2）咨詢方：對(duì)提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性負(fù)責(zé)。（4）擔(dān)保方：對(duì)擔(dān)保合同的履行負(fù)責(zé)。2.權(quán)利劃分：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、合法的信息。（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、合法的信息。（3）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、合法的信息。（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、合法的信息。五、第三方介入程序1.中介方介入程序：（1）甲乙雙方同意引入中介方；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)。2.咨詢方介入程序：（1）甲乙雙方同意引入咨詢方；（2）咨詢方與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）咨詢方按照協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)。3.評(píng)估方介入程序：（1）甲乙雙方同意引入評(píng)估方；（2）評(píng)估方與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議；（3）評(píng)估方按照協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估。4.擔(dān)保方介入程序：（1）甲乙雙方同意引入擔(dān)保方；（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；（3）擔(dān)保方按照協(xié)議約定履行擔(dān)保職責(zé)。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附：相關(guān)附件（如有）1.中介服務(wù)協(xié)議2.咨詢服務(wù)協(xié)議3.評(píng)估服務(wù)協(xié)議4.擔(dān)保協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效文件。2.土地利用現(xiàn)狀圖：詳細(xì)展示土地位置、面積、類型等基本情況。3.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書：甲方向有關(guān)部門提交的申請(qǐng)流轉(zhuǎn)土地的書面材料。4.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書：甲乙雙方簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)書面協(xié)議。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)書面協(xié)議。6.咨詢服務(wù)協(xié)議：咨詢方與甲乙雙方簽訂的咨詢服務(wù)書面協(xié)議。7.評(píng)估服務(wù)協(xié)議：評(píng)估方與甲乙雙方簽訂的評(píng)估服務(wù)書面協(xié)議。8.擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保服務(wù)書面協(xié)議。9.銀行匯款憑證：證明乙方已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的憑證。10.土地流轉(zhuǎn)變更登記申請(qǐng)表：甲乙雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，向有關(guān)部門提交的變更登記申請(qǐng)表。11.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：1.所有附件均需加蓋公章或合同主體方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件需清晰、可辨認(rèn)，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的百分之十。（2）違反約定，擅自收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的百分之二十。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之五。（2）違反約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的百分之三十。示例：乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）咨詢方提供咨詢服務(wù)內(nèi)容失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（3）評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（4）