2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工合同全面管理指南

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工合同全面管理指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________________簽訂日期：___________________________甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程規(guī)模：________________________4.工程類別：________________________5.工程建設(shè)內(nèi)容：_____________________6.工程投資總額：_____________________7.工程合同工期：_____________________8.工程質(zhì)量等級(jí)：_____________________二、合同內(nèi)容1.工程范圍：________________________2.工程施工圖紙及設(shè)計(jì)要求：_____________________3.施工材料及設(shè)備要求：_____________________4.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案：_____________________5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求：_____________________6.施工安全、環(huán)境保護(hù)要求：_____________________7.施工進(jìn)度計(jì)劃：_____________________8.工程款支付方式：_____________________9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：________________________10.爭(zhēng)議解決方式：_____________________三、工程款支付1.預(yù)付款：________________________2.進(jìn)度款支付：_____________________3.結(jié)算款：________________________4.保修金：________________________四、工程進(jìn)度1.首付款支付后開始施工：_____________________2.施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)：_____________________3.工程竣工驗(yàn)收及交付時(shí)間：_____________________五、施工質(zhì)量保證1.乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任：_____________________2.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.質(zhì)量不合格的處理：_____________________六、工程變更及索賠1.工程變更的審批程序：_____________________2.索賠的條件及處理方式：_____________________七、合同解除及終止1.合同解除的條件：_____________________2.合同終止的條件：_____________________八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決：_____________________2.本合同附件：_____________________甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第二部分：施工圖紙及設(shè)計(jì)要求1.施工圖紙應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。2.設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.施工圖紙的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲方設(shè)計(jì)單位或指定的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。4.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。第三部分：施工材料及設(shè)備要求1.施工材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2.施工單位應(yīng)確保施工材料的合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件齊全。3.施工設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.施工單位應(yīng)確保施工設(shè)備的完好、安全、適用。合同附件：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)變更文件3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程款支付計(jì)劃6.其他相關(guān)文件甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同實(shí)施過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.第三方的介入旨在提高工程質(zhì)量和施工效率，確保工程按照合同約定順利進(jìn)行。2.第三方的專業(yè)服務(wù)有助于解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的專業(yè)問(wèn)題，減少合同糾紛。三、第三方介入的審批1.甲方或乙方需將擬邀請(qǐng)的第三方名單及服務(wù)內(nèi)容提交給對(duì)方審批。2.雙方應(yīng)在收到對(duì)方反饋后的____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成工程損失、延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總額的____%。3.第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：a.工程損失：根據(jù)實(shí)際損失金額，按照責(zé)任比例計(jì)算；b.工程延誤：根據(jù)延誤工期，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；c.工程質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有甲方和乙方提供的必要條件，如場(chǎng)地、設(shè)備等；c.對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出合理建議和意見。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收、保險(xiǎn)等職責(zé)；b.保證服務(wù)質(zhì)量，確保工程按照合同約定順利進(jìn)行；c.遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，獨(dú)立承擔(dān)各自合同項(xiàng)下的責(zé)任；b.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。2.第三方與施工人員的關(guān)系：a.第三方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工；b.第三方應(yīng)監(jiān)督施工人員的行為，防止違規(guī)操作導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。3.第三方與供應(yīng)商的關(guān)系：a.第三方應(yīng)與供應(yīng)商保持良好溝通，確保施工材料、設(shè)備的供應(yīng)及時(shí)、質(zhì)量合格；b.第三方應(yīng)對(duì)供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。七、第三方介入的合同變更1.甲方或乙方在施工過(guò)程中，如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就第三方介入合同變更事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本合同附件1.第三方介入合同2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.第三方責(zé)任限額計(jì)算方法甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方：______________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程各階段的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和甲方要求。說(shuō)明：施工圖紙是施工的依據(jù)，設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)施工的重要資料。2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工工藝、施工安全措施等，確保施工有序進(jìn)行。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，施工方案是具體施工操作的指導(dǎo)。3.施工材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出施工所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料及設(shè)備清單是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵，也是工程款支付的重要依據(jù)。4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括現(xiàn)場(chǎng)管理制度、人員管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)等要求。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范是確保施工安全和環(huán)境保護(hù)的重要措施。5.施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃表是監(jiān)控施工進(jìn)度的重要工具。6.工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段的工程款支付金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。說(shuō)明：工程款支付計(jì)劃是確保工程資金及時(shí)到位的重要保障。7.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.施工變更及索賠記錄詳細(xì)要求：記錄施工過(guò)程中的變更和索賠事項(xiàng)，包括變更原因、索賠金額等。說(shuō)明：施工變更及索賠記錄是處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的重要依據(jù)。9.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入合同是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付工程款；b.未按時(shí)提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件；c.未按時(shí)提供施工現(xiàn)場(chǎng)；d.未按時(shí)驗(yàn)收工程。乙方違約：a.未按時(shí)完成工程；b.工程質(zhì)量不符合合同約定；c.未按時(shí)提交工程款支付申請(qǐng)；d.未按時(shí)提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；b.承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。乙方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；b.承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合