2025年合伙購買二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購買二手房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（合伙人）：_______鑒于：2.乙方有意購買涉案房屋。第一條合同標(biāo)的1.甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋。2.涉案房屋的具體信息如下：（1）房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋用途：_______；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（6）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條出售價(jià)格及付款方式1.涉案房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.付款方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為定金；（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同簽署《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；（3）甲方、乙方、丙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；（4）甲方、乙方、丙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同辦理涉案房屋的貸款手續(xù)（如有），乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；（5）除上述付款方式外，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定其他付款方式。第三條合同履行1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方、丙方。2.甲方應(yīng)保證涉案房屋在交付時(shí)符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵和抵押、查封等情況。3.乙方、丙方應(yīng)在收到涉案房屋后_______日內(nèi)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.甲方未能按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的_______%。2.乙方未能按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_______%。3.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（合伙人）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方不包括甲、乙、丙三方及其關(guān)聯(lián)方。二、第三方介入的范圍（1）提供涉案房屋的評(píng)估服務(wù)；（2）提供貸款服務(wù)；（3）提供法律咨詢；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲、乙、丙三方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供涉案房屋的評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供法律咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與丙方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向丙方提供貸款服務(wù)等，丙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲、乙、丙三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，甲、乙、丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序1.第三方介入的程序如下：（1）甲、乙、丙三方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。（2）如需第三方介入，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。（3）第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的終止（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入的其他情形。八、本合同其他條款的適用1.本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。九、爭議解決1.第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（合伙人）：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)涉案房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息、土地地址、土地面積、土地用途等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)涉案房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋登記簿復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋登記信息、房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：本附件用于證明涉案房屋的登記情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于確定涉案房屋的出售價(jià)格。5.貸款合同（如有）要求：清晰、完整，顯示貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件用于證明乙方在購買涉案房屋時(shí)是否申請(qǐng)了貸款。6.房屋買賣合同（如有）要求：清晰、完整，顯示買賣雙方信息、房屋地址、房屋價(jià)格、付款方式等。說明：本附件用于證明乙方與甲方之間的房屋買賣關(guān)系。7.丙方出資證明要求：清晰、完整，顯示丙方出資金額、出資方式、出資時(shí)間等。說明：本附件用于證明丙方對(duì)涉案房屋購買的資金貢獻(xiàn)。8.法律意見書（如有）要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師出具，包含合同合法性、合規(guī)性分析等。說明：本附件用于證明本合同的合法性。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：清晰、完整，與本合同履行相關(guān)。說明：本附件用于補(bǔ)充證明本合同履行過程中所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的_______%。涉案房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由乙方、丙方與甲方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_______%。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的_______%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按時(shí)出資：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)出資金額的_______%。丙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房屋總價(jià)款的_______%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商確定。第三方未按時(shí)提供貸款服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。示例說明：