2025年度房產(chǎn)交易中離婚雙方共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書

2025年度房產(chǎn)交易中離婚雙方共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：_______住址：_______乙方（女方）：姓名：_______住址：_______一、涉案房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號(hào)：_______2.建筑面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房產(chǎn)證登記所有人：_______6.房產(chǎn)證登記日期：_______年_______月_______日二、涉案房產(chǎn)分割方式1.甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部權(quán)益（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意在收到甲方轉(zhuǎn)讓的涉案房產(chǎn)權(quán)益后，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.甲方在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣作為涉案房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償。4.乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、涉案房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.涉案房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前由甲方承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，涉案房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜出現(xiàn)失誤或遺漏，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。若因第三方原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）提供涉案房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理涉案房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（3）對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估鑒定；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，確保涉案房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜的順利進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與涉案房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)部門進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)與第三方達(dá)成書面委托協(xié)議，明確第三方在涉案房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜中的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在收到甲乙雙方的委托后，應(yīng)及時(shí)開展相關(guān)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。六、第三方變更1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。2.新的第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的委托后，及時(shí)開展相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議附件中涉及第三方的內(nèi)容，為本協(xié)議不可分割的一部分。2.本協(xié)議附件中未涉及第三方的內(nèi)容，不影響第三方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。3.本協(xié)議附件中涉及第三方的內(nèi)容，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議附件中涉及第三方的內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，按本協(xié)議第七條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、登記所有人、登記日期等。2.附件二：涉案房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供涉案房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、交易日期等。3.附件三：涉案房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方在涉案房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付涉案房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜出現(xiàn)失誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。4.違約行為：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。5.違約行為：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付_______元人民幣作為涉案房產(chǎn)