2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃物使用限制）

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃物使用限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃物基本情況1.租賃物位于_________（詳細(xì)地址），具體面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，樓層為_________層。2.租賃物現(xiàn)狀：_________（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.租金支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、租賃物使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，僅可按照本合同約定的用途使用租賃物。2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。五、租賃物的維修與保養(yǎng)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按約定提供租賃物使用條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：租賃物使用限制1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。（1）生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（2）從事違法活動(dòng)；（3）違反國家法律法規(guī)的其他行為。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。4.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第三部分：租賃物交接1.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.租賃物交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有損壞、缺少等情形，應(yīng)在交接清單上注明。4.乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、缺少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供租賃信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）為租賃雙方提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；（3）為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的顧問機(jī)構(gòu)；（4）其他與租賃合同相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.第三方介入的職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）顧問機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方介入的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保公司有權(quán)按照合同約定，對(duì)違約方采取相應(yīng)的措施；（3）顧問機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。三、第三方介入的條款及說明1.中介服務(wù)條款：（1）甲乙雙方同意，在租賃合同簽訂過程中，可由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送達(dá)甲乙雙方。2.擔(dān)保服務(wù)條款：（1）甲乙雙方同意，在租賃合同履行過程中，可由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，向守約方支付違約金；（3）擔(dān)保公司有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.顧問服務(wù)條款：（1）甲乙雙方同意，在租賃合同履行過程中，可由顧問機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）顧問服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由顧問機(jī)構(gòu)提供；（3）顧問機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額的界定1.第三方介入的違約責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）顧問機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)、客觀咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任限額，以中介服務(wù)費(fèi)用為限；（2）擔(dān)保公司的違約責(zé)任限額，以擔(dān)保金額為限；（3）顧問機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任限額，以咨詢服務(wù)費(fèi)用為限。3.第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)；（2）擔(dān)保公司的違約責(zé)任，由擔(dān)保公司承擔(dān)；（3）顧問機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，由顧問機(jī)構(gòu)承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入的合同關(guān)系：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，為中介服務(wù)合同；（2）擔(dān)保公司與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，為擔(dān)保合同；（3）顧問機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，為咨詢服務(wù)合同。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于中介服務(wù)合同約定的內(nèi)容；（2）擔(dān)保公司對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于擔(dān)保合同約定的內(nèi)容；（3）顧問機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于咨詢服務(wù)合同約定的內(nèi)容。3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、顧問機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。六、本合同的生效與變更1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同生效后，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：本表由甲方提供，乙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.租賃物交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：本清單由甲乙雙方在交接時(shí)共同填寫，作為租賃物現(xiàn)狀的證明。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.租賃物使用限制說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物使用限制的具體內(nèi)容，包括禁止事項(xiàng)、限制條件等。說明：本說明由甲方提供，乙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本表作為本合同的補(bǔ)充條款，用于明確違約責(zé)任。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況，包括租賃物使用情況、租金支付情況等。說明：本報(bào)告由乙方提供，甲方應(yīng)予以審查。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付租賃物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。（2）未按約定提供租賃物使用條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；示例：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。（3）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支