2025年度文化展覽館租賃協(xié)議

2025年度文化展覽館租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的文化展覽館出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的文化展覽館位于_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方保證出租的文化展覽館符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限及租金2.1本租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金_______元，租金支付方式為_______（月付、季付、年付等），支付時間為每月_______日。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的文化展覽館，用于舉辦各類文化展覽活動。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持文化展覽館的整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改水、電、氣等設(shè)施。四、租賃物的維護與管理4.1甲方負責(zé)文化展覽館的水、電、暖、氣等設(shè)施的日常維護與管理，確保其正常運行。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)水、電、暖、氣等設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)對文化展覽館進行定期檢查，確保其安全、整潔。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；甲方未按時維修水、電、暖、氣等設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。六、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、保險等。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保乙方按時支付租金。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：為甲方提供文化展覽館的維護、修繕等服務(wù)。（4）保險方：為甲方或乙方提供財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方：在乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供約定的技術(shù)服務(wù)，確保文化展覽館的正常使用。（4）保險方：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用。（4）保險方：有權(quán)根據(jù)保險合同的約定，行使保險理賠權(quán)利。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時約定。4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、保險賠償?shù)?。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議或合同的約定解決。5.4如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決爭議。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計劃表要求：明確租金支付的具體時間、金額、支付方式等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：詳細規(guī)定乙方在使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等，并由甲乙雙方及保險公司簽字確認(rèn)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.附件七：違約行為及處理措施要求：詳細列明各種違約行為及相應(yīng)的處理措施，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆改租賃物內(nèi)的水電設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.違約行為：甲方未按時維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)修復(fù)租賃物內(nèi)的漏水問題，但至6月10日仍未修復(fù)，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.違約行為：第三方未履行協(xié)