2025年度商業(yè)信用貸款抵押合同模板

2025年度商業(yè)信用貸款抵押合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：甲方根據(jù)國家有關(guān)金融法規(guī)和政策，為支持乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，決定向乙方提供商業(yè)信用貸款，乙方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的商業(yè)信用貸款。1.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款用途乙方承諾將本合同約定的貸款用于_______（具體用途）。第三條抵押物3.1乙方以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。第四條抵押物價值及評估4.1抵押物價值為_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估報告編號為_______。第五條抵押登記5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明交甲方保管。第六條貸款利息及還款方式6.1貸款利率為_______（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2貸款利息按月計收，每月_______日為還款日。6.3還款方式為等額本息還款法。第七條抵押物處置7.1在貸款期間，如乙方未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，余額歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。8.2乙方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的定義11.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。11.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。第十二條第三方介入的目的和范圍12.1第三方介入的目的為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保貸款的合法、合規(guī)和順利進(jìn)行。（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押物評估、登記等相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督貸款資金的使用；（4）提供擔(dān)保、反擔(dān)保等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第十三條第三方的責(zé)任和義務(wù)13.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。13.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證其結(jié)論的客觀、公正，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十四條第三方的責(zé)任限額14.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其收取的傭金或服務(wù)費。14.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。第十五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并對第三方履行職責(zé)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并對第三方履行職責(zé)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取傭金或服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。第十六條第三方介入的變更和解除16.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十七條第三方介入的保密義務(wù)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方介入的期限，由甲乙雙方在本合同中約定。19.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.1本合同第十一條至第十九條為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的修正條款通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.3本合同簽訂后，若第三方未同意本合同第十一條至第十九條的修正條款，甲方有權(quán)解除本合同。20.4本合同第十一條至第十九條的修正條款，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值、使用年限、市場行情等。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.貸款申請資料：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、經(jīng)營計劃、貸款用途說明等，用于證明乙方的還款能力和貸款用途的合理性。4.第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入，則需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押登記證明：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方約定，可能涉及的其他文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞。3.附件應(yīng)由相關(guān)責(zé)任人簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同一并歸檔保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時償還貸款本息；（2）乙方擅自處置抵押物；（3）乙方未按照合同約定使用貸款；（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時償還貸款本息，應(yīng)支付_______的違約金；（2）乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)違約情節(jié)，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：2.乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定使用貸款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.