2025年度中式茶館文化與租賃一體化合同

2025年度中式茶館文化與租賃一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于________________________的茶館及其相關(guān)設(shè)施，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該茶館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的茶館位于：________________________，房屋面積：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：________________________。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、租賃用途5.1乙方租賃該茶館的用途為：________________________。六、租賃費(fèi)用（1）房屋及附屬設(shè)施的水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)、清潔、綠化等費(fèi)用；（2）乙方租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。七、租賃保證金7.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。八、租賃保證金的使用8.1乙方租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入原因及范圍2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方在租賃過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓或繼承需要第三方提供見證或評估；（3）租賃標(biāo)的物的維護(hù)、修繕需要第三方提供技術(shù)服務(wù)；（4）為保障租賃合同的履行，需要第三方提供擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供租賃標(biāo)的物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）提供租賃標(biāo)的物的維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）提供租賃合同的見證、公證等服務(wù)；（4）提供租賃資金的擔(dān)保、代收代付等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2若第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和證明；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)利。五、第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）及時(shí)通知甲方和乙方合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃合同權(quán)利義務(wù)的分配。6.2第三方在履行合同過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體原因和范圍；（3）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方權(quán)利和義務(wù)；（6）第三方介入的期限；（7）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。六、合同變更及解除6.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同生效及終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2本合同自租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋權(quán)屬證明》要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：作為租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.《房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單》要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)備狀況及附屬設(shè)施列表。說明：為雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及后續(xù)維修責(zé)任的界定提供依據(jù)。3.《租金支付憑證》要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明，是合同履行情況的重要記錄。4.《租賃保證金收據(jù)》要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，確認(rèn)保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的證明，是合同履行情況的重要記錄。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的附件，是明確第三方責(zé)任及權(quán)益的依據(jù)。6.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說明：作為合同變更的書面證明，是雙方共同認(rèn)可的變更內(nèi)容的依據(jù)。7.《房屋維護(hù)及修繕記錄》要求：記錄房屋租賃期間的維護(hù)、修繕情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維護(hù)、修繕情況的記錄，是界定維修責(zé)任的依據(jù)。8.《租賃合同終止協(xié)議》要求：若合同提前終止，需提供終止協(xié)議，明確終止原因及雙方責(zé)任。說明：作為合同終止的書面證明，是明確雙方責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并承擔(dān)滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則乙方需支付逾期租金及滯納金。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施。示例：若房屋出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)維修，則