2025年度冷鏈物流庫房租賃及質(zhì)量控制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷鏈物流庫房租賃及質(zhì)量控制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條庫房租賃1.1乙方同意租賃甲方位于____________________的庫房，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2庫房面積：____________________平方米。1.3租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第二條庫房使用2.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)及用途。2.2乙方應(yīng)保證庫房內(nèi)物品的儲存安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對庫房進(jìn)行定期清潔、消毒，確保庫房衛(wèi)生。第三條質(zhì)量控制3.1甲方應(yīng)保證庫房設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。3.2甲方應(yīng)定期對庫房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保庫房設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對庫房內(nèi)的物品進(jìn)行分類、存放，確保物品質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)定期對庫房內(nèi)的物品進(jìn)行盤點(diǎn)，確保庫存準(zhǔn)確。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供庫房或提供不符合約定的庫房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4乙方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分庫房設(shè)施、設(shè)備清單1.冷庫：____________________2.冷藏設(shè)備：____________________3.保溫設(shè)備：____________________4.通風(fēng)設(shè)備：____________________5.消防設(shè)備：____________________6.其他設(shè)施、設(shè)備：____________________第三部分庫房租賃合同附件1.庫房租賃合同2.庫房設(shè)施、設(shè)備清單3.乙方物品清單4.乙方人員名單5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險代理方等。6.2第三方介入的目的6.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。6.2.2監(jiān)理方：對庫房的建設(shè)、改造、維護(hù)及使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量及使用安全。6.2.3技術(shù)服務(wù)方：提供庫房的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、故障排除等服務(wù)。6.2.4保險代理方：為甲乙雙方提供保險服務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。6.3第三方介入的權(quán)限與責(zé)任6.3.1第三方介入的權(quán)限：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息和協(xié)調(diào)服務(wù)。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對庫房建設(shè)、改造、維護(hù)及使用過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。（3）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、故障排除等服務(wù)。（4）保險代理方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供保險服務(wù)，并協(xié)助處理保險理賠事宜。6.3.2第三方介入的責(zé)任：（1）中介方：對提供的信息和協(xié)調(diào)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保信息準(zhǔn)確、及時。（2）監(jiān)理方：對庫房建設(shè)、改造、維護(hù)及使用過程中的工程質(zhì)量及使用安全負(fù)責(zé)。（3）技術(shù)服務(wù)方：對提供的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、故障排除等服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）保險代理方：對提供的保險服務(wù)及保險理賠事宜負(fù)責(zé)，確保保險權(quán)益得到保障。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（4）保險代理方：保險代理方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。6.5第三方變更與解除6.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。6.5.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.5.3第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。6.6第三方與其他各方的劃分說明6.6.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免責(zé)任不清。6.6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。6.6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.7第三方費(fèi)用6.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.7.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、保險費(fèi)等。6.7.3第三方費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將費(fèi)用支付至第三方指定賬戶。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庫房租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。2.庫房設(shè)施、設(shè)備清單：詳細(xì)列明庫房內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能等。3.乙方物品清單：詳細(xì)列明乙方存放于庫房內(nèi)的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、性能、儲存要求等。4.乙方人員名單：詳細(xì)列明乙方在庫房工作的人員姓名、職位、聯(lián)系方式等。5.庫房使用說明書：詳細(xì)說明庫房的使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。6.庫房維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄庫房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。7.庫房使用記錄：記錄庫房的使用情況，包括物品進(jìn)出庫時間、數(shù)量、責(zé)任人等。8.庫房安全檢查記錄：記錄庫房的安全檢查情況，包括檢查時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等。9.庫房環(huán)境監(jiān)測報告：記錄庫房內(nèi)的溫度、濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標(biāo)。10.保險單：證明乙方已購買相關(guān)保險，并附上保險條款及保險金額。11.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等條款。12.違約責(zé)任認(rèn)定書：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合要求的庫房；未按約定維護(hù)、保養(yǎng)庫房設(shè)施、設(shè)備；未經(jīng)乙方同意擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定，擅自收取費(fèi)用。（2）乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用庫房，造成設(shè)施、設(shè)備損壞；未按約定保管物品，造成物品損壞或丟失；未經(jīng)甲方同意擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定提供符合要求的庫房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)庫房設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。甲方違反合同約定，擅自收取費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定使用庫房，造成設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方損失。乙方未按約定保管物品，造成物品損壞或丟失，應(yīng)賠償甲方損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變庫房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例說明：若甲方未按約定提供符合要求的庫房，導(dǎo)