2025年度個(gè)人住房貸款分期還款協(xié)議

2025年度個(gè)人住房貸款分期還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為______年利率，具體利率按中國(guó)人民銀行及乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.本貸款采用分期還款方式，具體還款方式為：（1）等額本息還款法：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整；（2）等額本金還款法：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。三、還款計(jì)劃1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，于每月______日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行及乙方相關(guān)規(guī)定收取逾期利息及滯納金。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。五、提前還款1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。2.乙方在收到甲方提前還款申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，甲方可提前償還全部或部分貸款本金。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行及乙方相關(guān)規(guī)定收取逾期利息及滯納金。2.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的情形（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并促成交易；（3）擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方按時(shí)還款；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他為貸款交易提供服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性，如因第三方原因?qū)е略u(píng)估、咨詢結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)制甲方接受其服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方接觸，應(yīng)事先征得乙方的同意；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)報(bào)告或證明材料；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方接觸，應(yīng)事先征得甲方的同意；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。2.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方，并告知乙方。3.第三方在介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。七、第三方介入的終止（1）違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）無法繼續(xù)履行其職責(zé)。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。九、本部分條款的生效本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件用于證明甲方購房的真實(shí)性和合法性。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方抵押物的合法性。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于證明擔(dān)保公司對(duì)甲方貸款的擔(dān)保責(zé)任。5.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含對(duì)本合同合法性的審查意見、相關(guān)法律法規(guī)的適用性等。說明：本附件用于證明本合同符合法律法規(guī)的要求。6.貸款審批材料說明：本附件用于乙方審批貸款的依據(jù)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：乙方提供的還款計(jì)劃表，應(yīng)包含還款期限、每月還款金額、逾期利息等詳細(xì)信息。說明：本附件用于甲方了解還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。8.逾期還款通知詳細(xì)要求：乙方在甲方逾期還款后發(fā)出的通知，應(yīng)包含逾期金額、逾期利息、還款期限等信息。說明：本附件用于提醒甲方按時(shí)還款，避免違約。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。例如，逾期一個(gè)月，按日利率計(jì)算逾期利息，并支付相當(dāng)于貸款金額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。例如，未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：