2025年度房地產(chǎn)項目過橋墊資借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目過橋墊資借款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________鑒于甲方因房地產(chǎn)項目開發(fā)需要資金周轉(zhuǎn)，乙方同意向甲方提供過橋墊資借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、借款用途2.1甲方承諾將本借款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施建設等。三、借款利率及支付方式3.1本借款利率為年利率______%，按月計息，每月支付利息______元。3.2利息支付方式：甲方應于每月______日前將當月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式4.1本借款本金及利息的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：1）首期還款：借款期限屆滿前______個月，甲方應一次性償還借款本金及前______個月利息；2）后續(xù)還款：自首期還款之日起，甲方應每月償還借款本金及利息，直至全部還清。五、擔保1）抵押擔保：甲方以其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）作為抵押物，抵押給乙方。2）保證擔保：甲方同意由其法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字，作為保證人，對本借款的償還承擔連帶責任。六、違約責任6.1甲方如未按約定時間支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為年利率______%，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。6.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款，并追究甲方違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務或擔保的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成本合同；2）提供擔保服務，為甲方提供還款保證；3）提供資金監(jiān)管服務，確保借款資金用于約定用途；4）提供法律、財務、技術(shù)等咨詢服務；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：1）中介方：中介方僅對本合同的中介服務負責，其責任限額為本合同借款金額的______%。2）擔保方：擔保方對本合同的擔保責任限于其承諾的擔保金額，超過承諾擔保金額的部分，甲方應自行承擔。3）資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對本合同的資金監(jiān)管服務負責，其責任限額為本合同借款金額的______%。4）咨詢方：咨詢方對本合同提供的咨詢服務負責，其責任限額為本合同借款金額的______%。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：1）中介方：中介方應確保其提供的中介服務真實、合法、有效，并協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。2）擔保方：擔保方應按照本合同約定，履行擔保義務，確保甲方按時償還借款。3）資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方應按照本合同約定，對借款資金進行監(jiān)管，確保資金用于約定用途。4）咨詢方：咨詢方應按照本合同約定，提供專業(yè)、獨立的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：1）中介方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務費。2）擔保方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方提供反擔保。3）資金監(jiān)管方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，對借款資金的使用情況進行監(jiān)管。4）咨詢方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取咨詢服務費。六、第三方變更6.1若第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應提前______個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。七、第三方退出7.1第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1）中介方：未按照約定提供中介服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔違約責任。2）擔保方：未履行擔保義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔保方承擔違約責任。3）資金監(jiān)管方：未按照約定進行資金監(jiān)管，甲方有權(quán)解除合同，并要求資金監(jiān)管方承擔違約責任。4）咨詢方：未按照約定提供咨詢服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求咨詢方承擔違約責任。九、爭議解決9.1第三方與本合同其他方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于本合同的所有第三方，包括但不限于中介方、擔保方、資金監(jiān)管方和咨詢方。10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目過橋墊資借款協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式、違約責任等條款。說明：本協(xié)議為雙方簽訂的正式文件，是借款合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：合同應明確抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本合同為甲方以其房產(chǎn)作為抵押物與乙方簽訂的抵押合同。3.保證合同詳細要求：合同應明確保證人的身份信息、保證范圍、保證期限等。說明：本合同為甲方與保證人簽訂的保證合同，保證人對借款本息承擔連帶責任。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管方的職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：本協(xié)議為甲方與資金監(jiān)管方簽訂的協(xié)議，確保借款資金用于約定用途。5.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本協(xié)議為甲方與中介方簽訂的協(xié)議，中介方提供中介服務。6.咨詢服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確咨詢方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本協(xié)議為甲方與咨詢方簽訂的協(xié)議，咨詢方提供咨詢服務。7.乙方指定賬戶信息詳細要求：提供乙方開戶銀行、賬戶名稱、賬號等詳細信息。說明：本信息用于甲方支付利息和本金至乙方指定賬戶。8.第三方變更通知詳細要求：通知應包括第三方變更的具體信息，如變更原因、變更后的第三方信息等。說明：本通知用于甲乙雙方在第三方變更時進行溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付利息或本金。責任認定標準：甲方應支付逾期利息，逾期利息為年利率______%，并支付違約金，違約金為逾期金額的______%。示例：若甲方逾期支付利息______元，則應支付逾期利息______元，并支付違約金______元。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。責任認定標準：甲方應立即歸還全部借款，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方將借款用于非約定用途，則甲方應立即歸還全部借款，并承擔相應的違約責任。3.違約行為：乙方未按約定支付利息或本金。責任認定標準：乙方應支付逾期利息，逾期利息為年利率______%，并支付違約金，違約金為逾期金額的______%。示例：若乙方逾期支付利息______元，則應支付逾期利息______元，并支付違約金______元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示