2025年度公共租賃住房設(shè)施維護保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房設(shè)施維護保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公共租賃住房，乙方有意承租該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于____________________的公共租賃住房，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃物設(shè)施維護保養(yǎng)1.乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進行合理使用，并負責(zé)對其設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部設(shè)施完好，不得擅自拆除、改裝或損壞租賃物設(shè)施。3.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。2.甲方負責(zé)租賃物設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，包括但不限于水、電、暖、氣、電梯、消防、安防等設(shè)施。3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。四、租賃物設(shè)施更新1.甲方有權(quán)對租賃物設(shè)施進行更新、改造或升級，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕甲方對租賃物設(shè)施的更新、改造或升級。五、租賃物設(shè)施費用1.租賃期間，租賃物設(shè)施產(chǎn)生的費用（如水、電、暖、氣、物業(yè)管理費等）由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方出具費用清單，乙方應(yīng)在收到費用清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，造成租賃物設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)維修租賃物設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等，其參與本合同約定的公共租賃住房設(shè)施維護保養(yǎng)活動。二、第三方介入原因1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或完成特定工作。2.甲方或乙方認為有必要引入第三方，以提高維護保養(yǎng)工作的效率和質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，因自身原因造成租賃物設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責(zé)任限額不得超過其參與本合同約定的服務(wù)或工作的合同金額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其提供服務(wù)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方及時支付其提供服務(wù)的報酬。4.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃物設(shè)施得到妥善維護保養(yǎng)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由各自簽訂的委托合同或服務(wù)合同約定。2.第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入流程1.甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ礁嬷?，并說明第三方介入的原因和職責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容和費用預(yù)算。4.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后____天內(nèi)，審核并決定是否同意第三方介入。七、第三方介入后的合同修改1.甲方或乙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)合同，與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改或補充。3.修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。八、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）甲方或乙方認為第三方介入已無必要。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對租賃物設(shè)施進行驗收，并確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，負有保密義務(wù)。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____天內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃物設(shè)施和費用問題。本部分為《2025年度公共租賃住房設(shè)施維護保養(yǎng)合同》的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單要求：詳細列明租賃物設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、型號等，并由雙方簽字確認。說明：本清單作為租賃物設(shè)施維護保養(yǎng)的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保管。2.附件二：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準、費用、期限等，并由甲乙雙方和第三方簽字確認。說明：本合同附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保管。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人、費用等信息，并由相關(guān)人員簽字確認。說明：本記錄作為租賃物設(shè)施維護保養(yǎng)的記錄，應(yīng)與合同一并保管。4.附件四：費用結(jié)算清單要求：詳細列明租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)管理費等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單作為費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保管。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、程序和期限，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保管。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方和第三方在履行本合同過程中的保密義務(wù)，并由相關(guān)人員簽字確認。說明：本協(xié)議作為保密的依據(jù)，應(yīng)與合同一并保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃物設(shè)施產(chǎn)生的費用。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)在收到費用清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付水費，則應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)維修租賃物設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。逾期未維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)維修損壞的電梯，則應(yīng)承擔(dān)電梯維修費用及乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方違反本合同約定，造成租賃物設(shè)施損壞或損失。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修過程中損壞了租賃物設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。