2025年度新型城鎮(zhèn)化項目經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化項目經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：_____________________住所：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：_____________________住所：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：乙方有購買該房屋的意愿。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋編號為______________________，建筑面積為______________________平方米，用途為______________________。1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為______________________，土地使用年限為______________________。1.3該房屋的規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、綠化情況等均符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______________________日內(nèi)，支付總價款的______________________%作為定金，即人民幣______________________元；（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______________________日內(nèi)，支付總價款的______________________%作為首付，即人民幣______________________元；（3）乙方應(yīng)在辦理該房屋入住手續(xù)前，支付剩余總價款的______________________%，即人民幣______________________元。第三條交付及入住時間3.1甲方應(yīng)于______________________前將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后______________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2保修期限為自該房屋交付之日起______________________年。第五條交付條件5.1甲方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋已取得全部合法的權(quán)屬證明文件。5.2甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)試和維修。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款的______________________%作為違約金。6.2如乙方未按約定時間支付房價，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的______________________%作為滯納金。6.3如任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：______________________年______________________月______________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托，介入合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。二、第三方介入的職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、合同簽訂、款項支付、房屋交付等事宜；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（4）會計師事務(wù)所：對甲乙雙方的資金往來進行審計，確保資金安全。三、第三方介入的權(quán)利（1）查閱與合同履行相關(guān)的文件和資料；（2）向甲乙雙方提出建議和意見；（3）在必要時，可要求甲乙雙方提供相應(yīng)的證明材料。四、第三方介入的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展情況。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣______________________元。5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。6.3第三方與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。6.4如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。七、第三方變更7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2第三方變更后，仍應(yīng)履行本合同約定的職責(zé)和義務(wù)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可協(xié)商修改或補充。8.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋進行價值評估。3.附件三：房屋買賣合同要求：按照本合同內(nèi)容填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按約定支付房價。5.附件五：房屋交付確認書要求：由甲乙雙方共同簽字（或蓋章），確認房屋交付。說明：證明房屋已按約定交付。6.附件六：房屋驗收報告要求：由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同對房屋進行驗收，出具驗收報告。說明：證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供購房合同、契稅繳納憑證等稅費繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的______________________%作為違約金。示例說明：若甲方未在規(guī)定日期前交付房屋，則每延遲一日，需向乙方支付人民幣______________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房價。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付金額的______________________%作為滯納金。示例說明：若乙方未在規(guī)定日期前支付首付，則每延遲一日，需向甲方支付人民幣______________________元的滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)未按時出具評估報告，則應(yīng)根據(jù)評估機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律