2025年合富置業(yè)租賃合同租賃雙方違約責(zé)任承擔(dān)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合富置業(yè)租賃合同租賃雙方違約責(zé)任承擔(dān)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的具體地址為：_________________（詳細(xì)地址，包括樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等）。2.租賃房屋的建筑面積為：_________________平方米。3.租賃房屋的用途為：_________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則租賃期限可相應(yīng)順延。三、租金及支付方式1.租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式為：每月____日前支付上月租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。四、押金1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方，扣除甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的費(fèi)用后。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。2.乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)立即通知甲方。3.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。2.甲方不得隨意收回租賃房屋，如需提前收回，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。2.乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。八、租賃雙方違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約責(zé)任：a.如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。b.如甲方擅自收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃房屋一個(gè)月租金的違約金。c.如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。b.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等，其具體指代對(duì)象需在合同中明確。2.第三方介入租賃合同，需征得甲方和乙方的一致同意，并在合同中明確第三方的名稱、性質(zhì)和介入目的。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。b.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。d.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.如第三方責(zé)任超出上述限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，了解甲方和乙方的履約情況。c.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行處理。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保公司介入：a.擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂前，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，并收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。b.擔(dān)保公司應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定，向甲方支付相應(yīng)的違約金。c.擔(dān)保公司在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，并收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督租賃房屋的使用情況。4.維修服務(wù)提供者介入：a.維修服務(wù)提供者應(yīng)在租賃房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。b.維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.維修服務(wù)提供者在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督租賃房屋的使用情況。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入租賃合同過(guò)程中，應(yīng)明確自己的責(zé)任范圍，不得超越自己的職責(zé)范圍。2.甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將責(zé)任推卸給第三方。六、本合同附件1.本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、證明文件等。2.甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同附件，并在必要時(shí)提供查閱。七、其他1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》正本及副本，包括但不限于合同簽訂雙方簽字或蓋章的合同文件。2.《房屋租賃登記備案證明》復(fù)印件，證明租賃合同的備案情況。3.《房屋權(quán)屬證明》復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。4.《房屋租賃保證金收據(jù)》復(fù)印件，證明乙方已繳納房屋租賃保證金。5.《房屋維修基金繳納憑證》復(fù)印件，證明乙方已繳納房屋維修基金。6.《房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證》復(fù)印件，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.《房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議》復(fù)印件，如有中介機(jī)構(gòu)介入，證明中介服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。8.《房屋租賃擔(dān)保協(xié)議》復(fù)印件，如有擔(dān)保公司介入，證明擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。9.《房屋租賃評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件，如有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，證明房屋評(píng)估的相關(guān)報(bào)告。10.《房屋租賃維修服務(wù)協(xié)議》復(fù)印件，如有維修服務(wù)提供者介入，證明維修服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。11.《房屋租賃其他相關(guān)協(xié)議》復(fù)印件，如有其他第三方介入，證明相關(guān)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明要求：所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件需與合同一致，如有差異，以合同為準(zhǔn)。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。b.乙方未按約定支付租金。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。d.甲方擅自收回租賃房屋。e.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。b.乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。d.甲方擅自收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃房屋一個(gè)月租金的違約金。e.第三方未按約定履行職