2025年度公寓老舊小區(qū)改造工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓老舊小區(qū)改造工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的公寓老舊小區(qū)，需要進(jìn)行改造工程。2.乙方具備從事公寓老舊小區(qū)改造工程的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方公寓老舊小區(qū)改造工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度公寓老舊小區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：主要包括____________________4.工程規(guī)模：____________________5.工程工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程承包方式1.乙方以包工包料的方式承包本工程。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）2.工程款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%作為結(jié)算款；（4）工程保修期滿后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的____%作為保修金。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。五、工程保修1.乙方對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為_(kāi)___年。2.在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，包括但不限于工程監(jiān)理方、造價(jià)咨詢方、質(zhì)量檢測(cè)方、安全監(jiān)督方、設(shè)計(jì)優(yōu)化方、材料供應(yīng)商等。2.第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高工程管理水平，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的監(jiān)理、咨詢、檢測(cè)、監(jiān)督、優(yōu)化等職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程提出優(yōu)化建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，保守商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。（3）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的協(xié)調(diào)工作。三、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：（1）甲方應(yīng)向第三方提供工程相關(guān)資料和信息，確保第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方與乙方：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保工程順利進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。3.第三方與工程其他參與方：（1）第三方與其他參與方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)工程利益。（2）第三方有權(quán)與其他參與方就工程相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，與其他參與方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成工程損失的最高賠償限額。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。（2）工程規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度。（3）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如因國(guó)家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。五、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）如因特殊原因需要更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并履行原第三方的職責(zé)。2.第三方退出：（1）如第三方因自身原因或合同約定原因需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方接替其工作。（3）原第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由接替的第三方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本部分條款為2025年度公寓老舊小區(qū)改造工程承包合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，包含所有必要的尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的依據(jù)，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，明確關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的工具，有助于確保工程按時(shí)完成。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備從事相關(guān)工作的能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方能力的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的合同文件。5.材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是控制工程質(zhì)量的重要文件。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，證明工程符合要求。7.工程變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用等。說(shuō)明：工程變更記錄是工程實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的重要文件。8.工程保修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、維修情況及結(jié)果。說(shuō)明：保修記錄是工程保修期內(nèi)的重要文件，有助于保障工程質(zhì)量。9.工程合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督工程實(shí)施的重要文件。10.其他相關(guān)資料要求：包括但不限于工程招投標(biāo)文件、合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：其他相關(guān)資料是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付工程款：甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的____%違約金。未按時(shí)提供工程資料：甲方應(yīng)向乙方支付____%的延誤費(fèi)用。未按時(shí)驗(yàn)收工程：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及延誤費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)向甲方支付____%的延誤費(fèi)用。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同要求。工程造成第三方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付____%的違約金。未按約定提供資料：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及延誤費(fèi)用。因第三方原因造