2025年城市綜合體項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)合同

2025年城市綜合體項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：一、甲方擬在_______市_______區(qū)_______地段投資建設(shè)一城市綜合體項目，現(xiàn)需乙方提供項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)。二、乙方具備從事城市綜合體項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，提供項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)。三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目用地面積：_______4.項目總建筑面積：_______5.項目功能分區(qū)：_______6.項目投資估算：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)項目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、工程招標(biāo)、施工管理、竣工驗收等全過程服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目所需的各種手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定完善的項目管理制度，確保項目安全、文明施工。5.乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)。四、服務(wù)費用及支付方式1.本合同服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.服務(wù)費用支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為預(yù)付款；（2）項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為進度款；（3）項目交付使用后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為尾款。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)提供項目所需的各種資料和文件；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，確保項目安全、文明施工。六、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.若乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為項目開發(fā)建設(shè)提供咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、物資供應(yīng)等服務(wù)的任何自然人和法人。第三方介入是指甲方或乙方根據(jù)項目需要，邀請或委托第三方參與項目開發(fā)建設(shè)的行為。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以甲方和乙方在項目總投資中所占比例為準。3.第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的經(jīng)濟損失。三、第三方介入程序1.甲方或乙方根據(jù)項目需要，可邀請或委托第三方介入項目開發(fā)建設(shè)。2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)績證明等相關(guān)資料。3.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費用；（2）按照合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)；（3）保守項目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е马椖繜o法按時、按質(zhì)、按量完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е马椖堪l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方之間因相互配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）各第三方之間因相互競爭導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。六、第三方變更1.第三方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方變更后，應(yīng)與甲方和乙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。七、爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分條款為對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力；2.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。說明：本附件為項目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括項目總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等內(nèi)容，并附有設(shè)計圖紙和效果圖。說明：本附件為項目開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。3.附件三：工程招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評標(biāo)辦法、合同條款等內(nèi)容，并附有招標(biāo)項目的技術(shù)規(guī)格、要求等。說明：本附件為項目施工招標(biāo)的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。4.附件四：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容。說明：本附件為項目施工的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。5.附件五：工程驗收報告要求：包括工程驗收結(jié)論、驗收意見、驗收時間、驗收人員等內(nèi)容。說明：本附件為項目竣工驗收的依據(jù)，乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)提交。6.附件六：項目合同清單要求：詳細列明項目開發(fā)建設(shè)過程中所簽訂的所有合同，包括合同名稱、合同編號、合同金額、合同簽訂時間等。說明：本附件為項目合同管理的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。7.附件七：項目財務(wù)報表要求：包括項目投資估算、資金使用計劃、財務(wù)收支情況等內(nèi)容。說明：本附件為項目財務(wù)管理的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，視為違約。（2）乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)的，視為違約。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約：若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：若乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金，并賠償因此遭受的損失。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方預(yù)付款，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未按合同約定的時間完成規(guī)劃設(shè)計，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠