2025年度建筑拆除與重建工程合同風(fēng)險(xiǎn)控制與執(zhí)行手冊(cè)

2025年度建筑拆除與重建工程合同風(fēng)險(xiǎn)控制與執(zhí)行手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方需對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除與重建，乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)拆除與重建工程進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：拆除現(xiàn)有建筑物，重建新的建筑物。1.5工程期限：_______二、合同風(fēng)險(xiǎn)控制與執(zhí)行2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行前期調(diào)研，識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)清單。2.1.2乙方應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)清單后______日內(nèi)，對(duì)甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)清單進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在確認(rèn)之日起______日內(nèi)提出。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.1甲方和乙方共同對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。（1）一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)：可能對(duì)工程造成嚴(yán)重影響的風(fēng)險(xiǎn)；（2）二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)：可能對(duì)工程造成一定影響的風(fēng)險(xiǎn)；（3）三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)：可能對(duì)工程造成輕微影響的風(fēng)險(xiǎn)。2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施2.3.1針對(duì)一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，并在工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。2.3.2針對(duì)二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)通知甲方。2.3.3針對(duì)三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)在施工過(guò)程中密切關(guān)注，并采取必要的預(yù)防措施。2.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分2.4.1一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.4.2二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.4.3三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方采取必要措施。2.5風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告2.5.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。2.5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量管理3.1工程進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并定期提交進(jìn)度報(bào)告。3.2質(zhì)量管理3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。3.2.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，并提出整改意見。四、合同履行與變更4.1合同履行4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額完成工程。4.2合同變更4.2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)足額完成工程的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定義8.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何甲方或乙方邀請(qǐng)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方共同的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.2第三方職責(zé)8.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。8.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合工程要求的圖紙和技術(shù)文件，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。8.2.3審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保甲方支付的費(fèi)用合理、合規(guī)。8.2.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定，為工程提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。8.2.5律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，處理合同糾紛和法律事務(wù)。8.2.6咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決工程實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。8.3.2第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出改進(jìn)建議。8.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其工作的公正性和專業(yè)性。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)自己的工作成果承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方工作失誤導(dǎo)致的工程延誤；（2）因第三方工作失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題；（3）因第三方工作失誤導(dǎo)致的工程安全事故；（4）因第三方工作失誤導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。8.5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。8.6第三方介入?yún)f(xié)議8.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換第三方。8.7.2更換第三方不影響本合同和其他相關(guān)協(xié)議的效力。9.額外條款及說(shuō)明9.1.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。9.1.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，并在合同中明確。9.1.3第三方介入成果：第三方介入產(chǎn)生的成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為工程驗(yàn)收的依據(jù)之一。9.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：9.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告，甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供工作指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。9.2.3第三方與其他第三方：如涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保工程順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、材料清單、施工規(guī)范等。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求：包括各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程實(shí)施的時(shí)間表，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)控制的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)定期更新并向甲方報(bào)告。4.施工記錄：詳細(xì)要求：記錄每日施工情況、質(zhì)量檢查結(jié)果、材料使用情況等。說(shuō)明：施工記錄是工程質(zhì)量的見證，乙方應(yīng)妥善保存。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：詳細(xì)要求：包含材料檢驗(yàn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收等。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量合格的證明，乙方應(yīng)定期提交。6.工程變更通知單：詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說(shuō)明：工程變更通知單是工程變更的正式文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。7.工程結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)要求：包含工程量清單、工程款項(xiàng)支付情況、結(jié)算金額等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)支付的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與工程的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方逾期支付工程款項(xiàng)30天，應(yīng)支付乙方違約金100萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方逾期完成工程30天，應(yīng)支付甲方違約金50萬(wàn)元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格，應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用10萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為