2025年度合租房屋租賃合同書（含租客背景調(diào)查）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書（含租客背景調(diào)查）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，建筑面積為_______平方米，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物及用途1.租賃物：甲方位于_______的房屋一套，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修情況為_______。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.租金：每月租金為_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。三、押金及違約金1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，應(yīng)將押金無息退還乙方。2.違約金：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.乙方在使用房屋過程中，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。五、水電費及物業(yè)管理費1.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，甲方不負(fù)責(zé)代繳。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。六、其他約定1.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。3.如甲方因房屋出售、拆遷等原因需提前收回房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并按乙方實際租賃期限退還租金。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方均可解除合同；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、背景調(diào)查機構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息、促成合同簽訂、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。3.背景調(diào)查機構(gòu)：對乙方進(jìn)行背景調(diào)查，確保乙方符合租賃條件。4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其促成合同簽訂的服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于其提供的評估報告的真實性，對于評估報告與實際房屋價值存在的差異，評估機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.背景調(diào)查機構(gòu)：背景調(diào)查機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于其提供的背景調(diào)查報告的真實性，對于背景調(diào)查報告與實際調(diào)查結(jié)果存在的差異，背景調(diào)查機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。4.法律顧問：法律顧問對本合同履行的責(zé)任限于其提供法律咨詢的準(zhǔn)確性，對于法律咨詢導(dǎo)致的合同履行問題，法律顧問不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。2.評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方支付評估費用。3.背景調(diào)查機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供個人信息，有權(quán)要求乙方支付背景調(diào)查費用。4.法律顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)合同文件，有權(quán)要求甲乙雙方支付法律咨詢費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方作為甲乙雙方的代理人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于促成合同簽訂和協(xié)助辦理租賃手續(xù)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估報告，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。3.背景調(diào)查機構(gòu)：背景調(diào)查機構(gòu)僅提供背景調(diào)查報告，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。4.法律顧問：法律顧問僅提供法律咨詢，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方同意中介方介入本合同，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.評估機構(gòu)：甲方同意評估機構(gòu)介入本合同，評估機構(gòu)應(yīng)向甲方提供評估協(xié)議，經(jīng)甲方簽字（或蓋章）后生效。3.背景調(diào)查機構(gòu)：甲乙雙方同意背景調(diào)查機構(gòu)介入本合同，背景調(diào)查機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供背景調(diào)查協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.法律顧問：甲乙雙方同意法律顧問介入本合同，法律顧問應(yīng)向甲乙雙方提供法律咨詢協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。七、第三方介入的費用1.中介方：中介方有權(quán)向甲乙雙方收取傭金，傭金金額由中介服務(wù)協(xié)議約定。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)向甲方收取評估費用，評估費用金額由評估協(xié)議約定。3.背景調(diào)查機構(gòu)：背景調(diào)查機構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方收取背景調(diào)查費用，背景調(diào)查費用金額由背景調(diào)查協(xié)議約定。4.法律顧問：法律顧問有權(quán)向甲乙雙方收取法律咨詢費用，法律咨詢費用金額由法律咨詢協(xié)議約定。八、第三方介入的終止1.中介方：甲乙雙方可隨時終止中介方介入本合同，終止后，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。2.評估機構(gòu)：甲方有權(quán)終止評估機構(gòu)介入本合同，終止后，評估機構(gòu)應(yīng)退還已收取的評估費用。3.背景調(diào)查機構(gòu)：甲乙雙方可隨時終止背景調(diào)查機構(gòu)介入本合同，終止后，背景調(diào)查機構(gòu)應(yīng)退還已收取的背景調(diào)查費用。4.法律顧問：甲乙雙方可隨時終止法律顧問介入本合同，終止后，法律顧問應(yīng)退還已收取的法律咨詢費用。九、第三方介入的保密1.中介方、評估機構(gòu)、背景調(diào)查機構(gòu)、法律顧問在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。2.如因第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分為合同附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同書要求：合同書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約金等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電表讀數(shù)等。說明：本附件作為合同附件，用于補充房屋的具體信息。3.附件三：租客背景調(diào)查報告要求：報告應(yīng)包含乙方的個人背景、工作情況、信用記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方符合租賃條件。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、傭金金額、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的價值。6.附件六：法律咨詢協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費用、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確法律顧問的服務(wù)范圍。7.附件七：物業(yè)管理規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)管理公司的管理范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償甲方損失。4.違約行為：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并賠償甲方損失。5.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方損失。6.違約行為：甲方未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費