2025年度房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組與剝離合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組與剝離合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：_______乙方（資產(chǎn)剝離企業(yè)名稱）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方2025年度房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組與剝離事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的資產(chǎn)（1）土地使用權(quán)：_______（2）建筑物：_______（3）其他相關(guān)設(shè)施：_______1.2乙方同意受讓上述標(biāo)的資產(chǎn)。二、資產(chǎn)評估與作價(jià)2.1雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評估。2.2評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告作為本次交易作價(jià)的依據(jù)。2.3標(biāo)的資產(chǎn)的作價(jià)總額為人民幣_______元。三、交易方式與支付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將標(biāo)的資產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的資產(chǎn)的作價(jià)總額人民幣_______元。3.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。4.2乙方未按本合同約定支付標(biāo)的資產(chǎn)作價(jià)總額的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。4.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：_______乙方（資產(chǎn)剝離企業(yè)名稱）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其參與的具體事項(xiàng)和合同約定確定。二、第三方介入事項(xiàng)（1）標(biāo)的資產(chǎn)的評估、審計(jì)、咨詢等技術(shù)服務(wù)；（2）標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理；（3）標(biāo)的資產(chǎn)的融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）標(biāo)的資產(chǎn)的拍賣、招投標(biāo)等交易服務(wù)；（5）合同履行的監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等法律支持服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的資產(chǎn)評估結(jié)果造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元；（2）律師事務(wù)所：因法律文件起草、審核等法律服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元；（3）會計(jì)師事務(wù)所：因?qū)徲?jì)、會計(jì)服務(wù)等造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)等。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，與標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方之間無追償權(quán)。六、第三方變更6.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可變更。6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，具有法律約束力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：_______乙方（資產(chǎn)剝離企業(yè)名稱）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面的評估，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等的價(jià)值評估。附件說明：本報(bào)告作為標(biāo)的資產(chǎn)作價(jià)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出評估方法、評估參數(shù)、評估結(jié)果等。2.交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法主體資格。附件說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易雙方的身份。3.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的資產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：本文件作為標(biāo)的資產(chǎn)過戶的必要條件，應(yīng)保證其真實(shí)、合法、有效。4.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由交易雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。附件說明：本文件作為第三方參與本合同的必要條件，應(yīng)保證其真實(shí)、合法、有效。6.交易雙方及第三方簽署的保密協(xié)議詳細(xì)要求：交易雙方及第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：本協(xié)議用于保護(hù)交易雙方及第三方的商業(yè)秘密。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件根據(jù)實(shí)際情況確定，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按合同約定支付標(biāo)的資產(chǎn)作價(jià)總額；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；（2）乙方未按合同約定支付標(biāo)的資產(chǎn)作價(jià)總額，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)其造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例：（1）甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付標(biāo)的資產(chǎn)作價(jià)總額，導(dǎo)致甲方