2025年度公共租賃住房管理及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房管理及租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2租賃住房的配套設(shè)施包括：__________。1.3租賃住房的產(chǎn)權(quán)證明為__________，甲方有權(quán)依法將該房屋出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃住房的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方收到租金后出具收據(jù)。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2乙方應(yīng)保持租賃住房的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)房屋日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方不得在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。七、違約責(zé)任7.1如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過__________日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；（3）在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（4）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的。7.2如甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃住房的；（2）擅自提高租金的；（3）房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修的。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃住房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修保養(yǎng)等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。二、第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃住房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并為甲乙雙方提供租賃住房的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。6.1.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方出具服務(wù)報(bào)告。6.2評(píng)估方6.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃住房進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2.3評(píng)估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3擔(dān)保方6.3.1擔(dān)保方負(fù)責(zé)為乙方提供租金擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。6.3.2擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用，并對(duì)擔(dān)保資金的安全負(fù)責(zé)。6.3.3擔(dān)保方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.4維修保養(yǎng)方6.4.1維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃住房進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.4.2維修保養(yǎng)方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，并對(duì)維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4.3維修保養(yǎng)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本合同條款如與本部分條款沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。8.2本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃住房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃住房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃住房的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：租賃住房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃住房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、管道等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃住房的配套設(shè)施情況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付租金。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供甲方收取押金的收據(jù)，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付押金。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的情況。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃住房維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃住房的維修保養(yǎng)情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過__________日，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月__________日前支付租金，但實(shí)際支付日期為__________日，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃住房，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前交付租賃住房，但實(shí)際交付日期為__________年__________月__________日，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃住房?jī)?nèi)的隔斷拆除，則視為違約。4.違約行為：乙方在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在租賃住房?jī)?nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則視為