2025年度房地產(chǎn)信托競(jìng)價(jià)投資合同

2025年度房地產(chǎn)信托競(jìng)價(jià)投資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：房地產(chǎn)信托競(jìng)價(jià)投資合同名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于：1.甲方有意投資房地產(chǎn)信托項(xiàng)目，希望通過(guò)競(jìng)價(jià)方式參與投資；2.乙方為房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的受托人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下投資協(xié)議：第一條投資標(biāo)的1.2標(biāo)的信托的投資期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第二條投資金額2.1甲方承諾向乙方投入人民幣（大寫(xiě)）：_______元整。2.2甲方投資金額須于__年__月__日前以人民幣形式匯入乙方指定的賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________第三條投資回報(bào)3.1標(biāo)的信托的預(yù)期收益為按信托份額計(jì)的年化收益率__%，具體收益分配方式按照標(biāo)的信托的信托計(jì)劃執(zhí)行。3.2收益分配周期為每__個(gè)月分配一次，具體分配日期及分配方式按照標(biāo)的信托的信托計(jì)劃執(zhí)行。3.3若實(shí)際收益低于預(yù)期收益率，甲方不得要求乙方予以補(bǔ)足；若實(shí)際收益高于預(yù)期收益率，甲方應(yīng)按約定的比例分享超額收益。第四條風(fēng)險(xiǎn)提示4.1本合同所涉標(biāo)的信托存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等多種風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方充分了解并認(rèn)可投資于標(biāo)的信托的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未能按約定的期限分配收益或管理不善導(dǎo)致信托資產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除6.1在投資期限屆滿(mǎn)前，雙方均可根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求提前解除本合同。6.2提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的提前終止費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的任何參與標(biāo)的信托項(xiàng)目的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行標(biāo)的信托項(xiàng)目的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、競(jìng)標(biāo)等事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的信托項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查標(biāo)的信托項(xiàng)目的法律文件，提供法律意見(jiàn)。2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的信托項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。第三條第三方權(quán)利3.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。3.3律師事務(wù)所有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用。3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得審計(jì)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和合理。4.3律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見(jiàn)的合法性和有效性。4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的__倍。5.3律師事務(wù)所和審計(jì)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用和審計(jì)費(fèi)用的__倍。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲方、乙方的行為，但第三方應(yīng)明確告知甲方、乙方其行為的獨(dú)立性。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方、乙方應(yīng)明確告知第三方其在標(biāo)的信托項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。6.4第三方應(yīng)遵守本合同及標(biāo)的信托項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方變更7.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款仍適用于新的第三方。第八條保密條款8.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的信托項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的信托項(xiàng)目終止之日起__年。第九條合同解除9.1在本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聵?biāo)的信托項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)本合同及標(biāo)的信托項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他10.1本合同關(guān)于第三方的條款為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方的條款如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________第三方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的信托項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述標(biāo)的信托項(xiàng)目的背景、投資領(lǐng)域、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方投資決策的重要依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的信托項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括對(duì)標(biāo)的信托項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解標(biāo)的信托項(xiàng)目的資產(chǎn)狀況和風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：標(biāo)的信托項(xiàng)目法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包括對(duì)標(biāo)的信托項(xiàng)目法律合規(guī)性、合同條款的合法性等意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于甲方了解標(biāo)的信托項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：標(biāo)的信托項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括對(duì)標(biāo)的信托項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)、內(nèi)部控制等。說(shuō)明：本附件用于甲方了解標(biāo)的信托項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的信托項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)標(biāo)的信托項(xiàng)目的商業(yè)秘密。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。乙方未按約定分配收益或管理不善導(dǎo)致信托資產(chǎn)受損。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方、乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付投資款項(xiàng)的__%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際收益損失的__%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的__倍。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致標(biāo)的信托項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_萬(wàn)元。乙方在管理標(biāo)的信托項(xiàng)目過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致信托資產(chǎn)受損，實(shí)際損失人民幣_(tái)_萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_萬(wàn)元。中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意隱瞞標(biāo)的信托項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)