2025年度住宅小區(qū)施工合同范本（含綠色建筑要求）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)施工合同范本（含綠色建筑要求）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：__________乙方（建設(shè)單位）：__________鑒于甲方需要建設(shè)一座住宅小區(qū)，乙方愿意承擔(dān)該住宅小區(qū)的建設(shè)工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________住宅小區(qū)2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________平方米4.工程內(nèi)容：__________5.工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、合同價款及支付方式1.工程合同總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方支付甲方工程款的進(jìn)度如下：（1）開工前支付合同價款的____%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同價款的____%；（3）竣工驗收合格后支付合同價款的____%；（4）保修期滿后支付合同價款的____%。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。三、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的要求。4.綠色建筑要求：（1）建筑節(jié)能設(shè)計應(yīng)達(dá)到國家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；（2）采用節(jié)能材料和設(shè)備；（3）充分利用可再生能源；（4）提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；（5）節(jié)約水資源。四、施工進(jìn)度及驗收1.甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的____%作為違約金。2.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付工程尾款。3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程資料。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照合同約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的____%作為違約金。2.甲方未能按照合同約定完成綠色建筑要求，每項未達(dá)標(biāo)，應(yīng)向乙方支付合同價款的____%作為違約金。3.乙方未能按照合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為違約金。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）：__________乙方（建設(shè)單位）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成工程質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任限額為合同價款的____%。（2）第三方因自身原因造成工程延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為違約金。2.第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量、安全事故，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量、安全事故，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的施工方案、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等，并報相關(guān)部門備案。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面的情況。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求進(jìn)行工作。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的指令有誤，應(yīng)及時向甲方報告。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的需求提供服務(wù)。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的需求有誤，應(yīng)及時向乙方報告。3.第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)配合監(jiān)理單位進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查。（2）第三方應(yīng)按照監(jiān)理單位的要求，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方與設(shè)計單位的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照設(shè)計單位的設(shè)計要求進(jìn)行施工。（2）第三方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在問題，應(yīng)及時向設(shè)計單位報告。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。2.第三方介入的解除：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)以書面形式通知第三方，并約定解除后的責(zé)任承擔(dān)。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，可參照本合同爭議解決方式執(zhí)行。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程地質(zhì)勘察報告要求：詳細(xì)記錄地質(zhì)情況，包括土壤類型、地下水位、地質(zhì)構(gòu)造等，為工程設(shè)計提供依據(jù)。說明：此報告由地質(zhì)勘察單位提供，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.工程設(shè)計文件要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、工程預(yù)算等，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此文件由設(shè)計單位提供，應(yīng)在合同簽訂前完成。3.工程施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)規(guī)劃施工進(jìn)度、施工方法、安全措施等，確保工程順利進(jìn)行。說明：此設(shè)計由施工單位提供，應(yīng)在合同簽訂前完成。4.材料設(shè)備采購合同要求：明確材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、交付時間等。說明：此合同由采購方與供應(yīng)商簽訂，應(yīng)在合同簽訂前完成。5.工程施工合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程價款、支付方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此合同為本合同主體部分。6.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)文件要求：詳細(xì)記錄綠色建筑的設(shè)計、施工、運(yùn)營等過程中的環(huán)保要求。說明：此文件由相關(guān)機(jī)構(gòu)提供，應(yīng)在合同簽訂前完成。7.工程竣工驗收報告要求：記錄工程竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告由施工單位提供，應(yīng)在工程竣工驗收合格后完成。8.工程保修證書要求：記錄工程保修的范圍、期限、維修責(zé)任等。說明：此證書由施工單位提供，應(yīng)在工程竣工驗收合格后完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的____%作為違約金。3.違約行為：施工單位未能按照合同約定保證工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。4.違約行為：監(jiān)理單位未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理不到位造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。5.違約行為：設(shè)計單位未能按照合同約定提供符合要求的工程設(shè)計文件。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計文件問題造成的損失，包括