2025年度個人住房按揭借款協(xié)議書范本(全新版)

2025年度個人住房按揭借款協(xié)議書范本(全新版)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭借款協(xié)議書范本(全新版)甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：名稱：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請個人住房按揭借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途甲方借款用途為購買位于_______市_______區(qū)_______路的住房，房屋產(chǎn)權證號為_______。三、還款方式及利率1.還款方式：等額本息還款法。2.利率：貸款期限在一年（含）以內(nèi)的，年利率為_______%；貸款期限超過一年的，年利率為_______%。四、還款計劃1.甲方每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.還款計劃如下：|月份|應還本金|應還利息|實際還款金額|||||||1|________|________|_________||2|________|________|_________|||||||N|________|________|_________|五、擔保方式1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物登記機關為_______。2.抵押物評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，并保證在貸款期間，抵押物不得轉讓、出租、抵押或用于其他擔保。六、違約責任1.甲方如未按時還款，乙方有權按照逾期天數(shù)按日收取萬分之五的逾期罰息。2.甲方如提前還款，需提前向乙方提出書面申請，并支付提前還款利息。3.甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________乙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機構：提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務的機構。2.房產(chǎn)評估機構：對抵押物進行價值評估的機構。3.律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。4.保險機構：提供相關保險服務的機構。5.其他為履行本合同而必要的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.若第三方責任限額未在本合同中明確，則第三方應承擔全部賠償責任。三、第三方介入的條款及說明1.房地產(chǎn)中介機構（1）甲方在簽訂本合同時，可委托房地產(chǎn)中介機構提供房產(chǎn)買賣服務。（2）中介機構應在甲方授權范圍內(nèi)，按照甲方的要求，尋找合適的房產(chǎn)。（3）中介機構在提供房產(chǎn)信息時，應確保信息的真實性、準確性和完整性。（4）中介機構不得泄露甲方個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于其他目的。2.房產(chǎn)評估機構（1）甲方在簽訂本合同時，可委托房產(chǎn)評估機構對抵押物進行價值評估。（2）評估機構應在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提供評估報告。（3）評估報告應真實、客觀、公正地反映抵押物的價值。（4）評估機構不得泄露甲方個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于其他目的。3.律師事務所（1）甲方在簽訂本合同時，可委托律師事務所提供法律咨詢、代理訴訟等服務。（2）律師事務所應在甲方授權范圍內(nèi)，按照甲方的要求，提供相關法律服務。（3）律師事務所不得泄露甲方個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于其他目的。4.保險機構（1）甲方在簽訂本合同時，可自愿購買相關保險產(chǎn)品，以保障自身權益。（2）保險機構應在甲方購買保險產(chǎn)品后，按照合同約定承擔相應責任。（3）保險機構不得泄露甲方個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于其他目的。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方為第三方支付服務費用。2.第三方與乙方的關系：第三方在履行本合同過程中，與乙方無直接法律關系。3.第三方與其他各方的關系：第三方在履行本合同過程中，與其他各方無直接法律關系。五、第三方介入的額外條款及說明1.第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入本合同后，應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。六、第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、評估報告、保險合同等。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________乙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：該合同應詳細記載甲方購買房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、付款方式等。附件說明：本附件作為甲方購買房屋的正式文件，是甲乙雙方簽訂本合同的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：該報告應由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，準確評估抵押物的市場價值。附件說明：本附件作為抵押物價值評估的權威文件，用于確定貸款金額。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細記載第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。附件說明：本附件作為第三方提供服務的基礎文件，明確了第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.附件四：保險合同詳細要求：該合同應明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明：本附件作為甲方購買保險的正式文件，用于保障甲方權益。5.附件五：抵押物登記證明詳細要求：該證明應記載抵押物的登記信息，包括登記時間、登記機關等。附件說明：本附件作為抵押物登記的正式文件，證明抵押物的合法性和有效性。6.附件六：借款合同補充協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細記載雙方在履行本合同過程中，就某些具體問題達成的補充協(xié)議。附件說明：本附件作為本合同的補充文件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的新問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。責任認定標準：甲方應按照合同約定的還款計劃，按時償還貸款本金和利息。若甲方未按時償還，則構成違約。示例說明：若甲方在_______年_______月_______日應償還人民幣_______元整（大寫：_______元整），但實際償還時間為_______年_______月_______日，則甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供貸款。責任認定標準：乙方應按照合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供貸款。若乙方未按照約定提供貸款，則構成違約。示例說明：若乙方在_______年_______月_______日前未向甲方提供貸款，則乙方構成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供相關服務。若第三方未按照約定提供服務，則構成違約。示例說明：若第三方在_______年_______月_______日前未向甲方提供評估報告，則第三方構成違約。4.違約行為：甲方未按照合同約定購買房屋。責任認定標準：甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)