2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪買(mǎi)賣(mài)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪買(mǎi)賣(mài)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；3.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)?；蛸Y金支持；4.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決或調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度等因素，由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得低于其提供服務(wù)或協(xié)助的市場(chǎng)合理價(jià)格；3.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提供的資料和文件進(jìn)行審查；d.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行反饋。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲方的指示和要求履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行，及時(shí)向甲方報(bào)告合同履行情況；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施予以解決。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照乙方的指示和要求履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同履行，及時(shí)向乙方報(bào)告合同履行情況；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施予以解決。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同約定，對(duì)甲方、乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商解決；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、附加條款1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；2.甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；3.第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；4.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)和責(zé)任；5.第三方介入后，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確約定，以確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息，包括商鋪名稱(chēng)、地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：本附件為商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的核心附件，是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同要求：如商鋪已出租，需提供現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件，并注明租賃期限、租金等。說(shuō)明：本附件用于了解商鋪的租賃情況，以便雙方進(jìn)行決策。4.附件四：商鋪裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商鋪的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估商鋪的裝修價(jià)值，以及后續(xù)的維護(hù)成本。5.附件五：商鋪周邊環(huán)境說(shuō)明要求：描述商鋪所在地的周邊環(huán)境，包括交通、商業(yè)、生活設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估商鋪的地理位置和投資價(jià)值。6.附件六：商鋪配套設(shè)施清單要求：列明商鋪所擁有的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于了解商鋪的硬件條件，以及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)成本。7.附件七：商鋪交接清單要求：在商鋪交接時(shí)，雙方需共同填寫(xiě)交接清單，列明商鋪的現(xiàn)有狀況。說(shuō)明：本附件用于明確交接時(shí)的責(zé)任劃分，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：商鋪相關(guān)費(fèi)用清單要求：列明商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并注明支付方式和期限。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付商鋪。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年5月1日前交付商鋪，但甲方于2025年5月10日交付，則甲方應(yīng)支付乙方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付全部購(gòu)房款。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年5月1日前支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但乙方于2025年5月10日支付，則乙方應(yīng)支付甲方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至提供產(chǎn)權(quán)證。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年5月1日前提供產(chǎn)權(quán)證，但甲方于2025年5月10日提供，則甲方應(yīng)支付乙方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至完成裝修。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年5月1日前完成商鋪裝修，但乙方于2025年5月10日完成，則乙方應(yīng)支付甲方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年5月1日前支付水電費(fèi)，但甲方于2025年5月10日支付，則甲方應(yīng)支付乙方從2025年5月2日至2025年5月9日的違約金。合同主體方簽署部分：_________________________（甲方名稱(chēng)）___________________