2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同范本

2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要乙方提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)與管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)平臺搭建與維護(hù)：包括但不限于社區(qū)門戶網(wǎng)站、APP、小程序等，確保平臺的穩(wěn)定運行和功能完善。（2）社區(qū)安防監(jiān)控：負(fù)責(zé)社區(qū)安防系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級，確保社區(qū)安全。（3）社區(qū)物業(yè)管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。（4）社區(qū)文化活動組織：負(fù)責(zé)策劃、組織、實施社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活。（5）社區(qū)便民服務(wù)：提供家政、維修、快遞、醫(yī)療等便民服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量。（6）社區(qū)信息發(fā)布與傳播：負(fù)責(zé)社區(qū)信息的收集、整理、發(fā)布和傳播，提高社區(qū)信息透明度。1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)全面履行各項服務(wù)義務(wù)。三、服務(wù)費用及支付方式3.1本合同服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費用人民幣______元整（大寫：______元整）支付給乙方。3.3乙方在完成本合同約定的各項服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用。3.4支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成各項服務(wù)，提供必要的資料和條件。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.3乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同項下業(yè)務(wù)、服務(wù)或活動的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實體。（1）甲方或乙方的直接子公司、分支機(jī)構(gòu)、關(guān)聯(lián)公司。（2）甲方或乙方的雇員、代理人、顧問。（3）與本合同項下業(yè)務(wù)、服務(wù)或活動無直接關(guān)聯(lián)的第三方。二、第三方介入的情形（1）乙方需要引入專業(yè)供應(yīng)商提供特定服務(wù)。（2）甲方需要借助第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目管理或咨詢服務(wù)。（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方進(jìn)行其他有利于合同履行的事項。三、第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。3.2甲方或乙方提出第三方介入的意向后，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）第三方的基本情況，如名稱、地址、法定代表人等。（2）第三方在本合同項下業(yè)務(wù)、服務(wù)或活動的專業(yè)能力和經(jīng)驗。（3）第三方介入的具體方案和預(yù)期效果。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資料后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。四、第三方的責(zé)任4.1第三方介入后，其在本合同項下業(yè)務(wù)、服務(wù)或活動的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）甲方應(yīng)與乙方就第三方介入事項達(dá)成一致，并由乙方代表甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）乙方應(yīng)就第三方介入事項與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。（3）甲方有權(quán)要求第三方就其服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。5.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并提出改進(jìn)建議。（3）乙方有權(quán)要求第三方就其服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。六、保密條款6.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限自本合同生效之日起____年。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智慧社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同》正本2.《智慧社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同》副本3.第三方介入?yún)f(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方服務(wù)方案及報價6.第三方服務(wù)合同7.服務(wù)費用支付憑證8.服務(wù)驗收報告9.服務(wù)整改報告10.爭議解決文件11.保密協(xié)議12.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：1.《智慧社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同》正本和副本：合同雙方各執(zhí)一份，作為合同生效和履行的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。3.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供本合同項下服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)方案及報價：詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、實施計劃、服務(wù)期限及報價。5.第三方服務(wù)合同：明確第三方在合同項下服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.服務(wù)費用支付憑證：證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費用。7.服務(wù)驗收報告：記錄乙方完成服務(wù)的情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。8.服務(wù)整改報告：記錄乙方針對甲方提出的問題和建議，進(jìn)行整改的情況。9.爭議解決文件：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。10.保密協(xié)議：約定各方對本合同及相關(guān)信息的保密義務(wù)。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件：包括但不限于會議紀(jì)要、往來函件、驗收單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用。（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。（3）第三方未按約定履行協(xié)議或違約。（4）任何一方泄露本合同及相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）第三方未按約定履行協(xié)議或違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）任何一方泄露本合同及相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.第三方