2025年度城市更新改造項(xiàng)目大清包施工合同

2025年度城市更新改造項(xiàng)目大清包施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備城市更新改造項(xiàng)目的施工能力，乙方需要甲方進(jìn)行2025年度城市更新改造項(xiàng)目的大清包施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于拆除、新建、改造等工程。4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。5.項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月。二、施工內(nèi)容與要求1.甲方應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行施工。2.甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求完成施工任務(wù)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)保工作，確保不造成環(huán)境污染。三、工程款支付1.工程款支付方式：分階段支付。2.首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為首付款。3.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方支付甲方相應(yīng)工程款，每次支付比例為合同總價(jià)款的_____%。4.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為結(jié)算款。5.保修金：合同簽訂后，乙方支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方退還保修金。四、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。2.乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：施工圖紙及設(shè)計(jì)要求1.施工圖紙：甲方應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。2.設(shè)計(jì)要求：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三部分：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。2.工程驗(yàn)收辦法：（1）工程驗(yàn)收前，甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收資料。（2）乙方在收到驗(yàn)收資料后，組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（4）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指任何在甲方和乙方之間介入項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢、監(jiān)理等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方和乙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的類型及角色2.1第三方介入類型包括但不限于：（1）中介服務(wù)：包括但不限于招投標(biāo)代理、工程咨詢、項(xiàng)目管理等。（2）監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、安全監(jiān)理等。（3）技術(shù)服務(wù)：包括但不限于技術(shù)方案提供、技術(shù)支持、技術(shù)咨詢服務(wù)等。2.2第三方角色劃分：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助完成招投標(biāo)等。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等。（3）技術(shù)方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持、協(xié)助解決技術(shù)問(wèn)題等。三、第三方介入的流程及權(quán)限3.1第三方介入的流程：（1）雙方在合同中約定是否引入第三方，以及第三方的具體類型和角色。（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。（4）第三方需向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2第三方權(quán)限：（1）中介方：有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，協(xié)助甲方或乙方完成招投標(biāo)等。（2）監(jiān)理方：有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提出整改意見(jiàn)。（3）技術(shù)方：有權(quán)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問(wèn)題。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)______%的責(zé)任限額。（2）監(jiān)理方：承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)______%的責(zé)任限額。（3）技術(shù)方：承擔(dān)不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)______%的責(zé)任限額。五、第三方的保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密規(guī)定，對(duì)本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。5.2第三方不得泄露本合同及其附件中的任何信息，不得將其用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。六、第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方或乙方提供的有關(guān)項(xiàng)目的信息。6.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。（1）乙方需在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，選擇新的第三方繼續(xù)履行剩余服務(wù)協(xié)議。（2）第三方在退出前，應(yīng)完成已約定的服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同及其附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙及設(shè)計(jì)要求詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目所有施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：施工圖紙及設(shè)計(jì)要求是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括合同主體信息、項(xiàng)目概況、施工內(nèi)容、工程款支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。3.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、施工內(nèi)容、質(zhì)量要求等。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工工藝、施工方法、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。5.施工質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包含質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.施工安全保證措施詳細(xì)要求：包含安全管理體系、安全檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、安全保證措施等。說(shuō)明：施工安全保證措施是確保施工過(guò)程中人員安全的重要措施，甲方應(yīng)確保施工安全。7.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包含環(huán)境保護(hù)管理體系、環(huán)境保護(hù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)保證措施等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染的重要手段，甲方應(yīng)確保環(huán)境保護(hù)措施的有效性。8.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是施工完成后的重要文件，甲方應(yīng)確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.施工保修書(shū)詳細(xì)要求：包含保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：施工保修書(shū)是確保工程質(zhì)量的重要保障，甲方應(yīng)確保保修書(shū)的有效性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。乙方未按合同約定支付工程款。甲方施工質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。甲方施工質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤2個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。示例二：乙方未按合同約定支付工程款，累計(jì)拖欠金額人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。示例三：甲方施工質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__